Situation géographique
Région Haras du Pin
Le Mans à 1h30 (A28)
Paris à 2h30 (N12)
Descriptif de l'habitation
Maison d'habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée :un salon/séjour, une cuisine avec office, un bureau, une chambre avec salle de bains, un wc.
A l'étage : 2 chambres, une salle de bains un wc, grenier.
Sous-sol avec chaufferie, cave et garage.
Deux terrasses
Chauffage central Pompe à chaleur - Assainissement individuel.
DPE : F
Descriptif de l'exploitation
- Une longère en pierre indépendante (environ 70 m2) en lisière de bois à rénover.
- Un bâtiment à usage d'écurie comprenant :
. 11 boxes avec abreuvoirs automatiques
. Une sellerie
. Une partie habitation (environ 60 m2) à finir d'aménager au dessus des boxes (eau et électricité)
- Un bâtiment à usage d'écurie comprenant :
. 3 boxes
- Un rond de longe couvert (18 mètres de diamètre) avec sol en sable.
- 2 hangars à usage de stockage pour le matériel et le foin.
- Plate forme de stockage fumierDescriptif du foncier
- 10ha 20a 96 ca dont 68a 70 ca de bois
- 10 paddocks clôturés avec piquets bois et cordelettes électrifiées.
- Une piste en sable de fontainebleau à recharger (environ 600 mètres)
- 1 mare
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 668 640 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 661 240 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 610 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 51 240 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (8540€).
Estimation émoluments notaire : 7400€ (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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