Situation géographique
Région Haras du Pin
Le Mans à 1h30 (A28)
Paris à 2h30 (N12)
Descriptif de l'habitation
Maison d'habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée :un salon/séjour, une cuisine avec office, un bureau, une chambre avec salle de bains, un wc.
A l'étage : 2 chambres, une salle de bains un wc, grenier.
Sous-sol avec chaufferie, cave et garage.
Deux terrasses
Chauffage central Pompe à chaleur - Assainissement individuel.
DPE : F
Descriptif de l'exploitation
- Une longère en pierre indépendante (environ 70 m2) en lisière de bois à rénover.
- Un bâtiment à usage d'écurie comprenant :
. 11 boxes avec abreuvoirs automatiques
. Une sellerie
. Une partie habitation (environ 60 m2) à finir d'aménager au dessus des boxes (eau et électricité)
- Un bâtiment à usage d'écurie comprenant :
. 3 boxes
- Un rond de longe couvert (18 mètres de diamètre) avec sol en sable.
- 2 hangars à usage de stockage pour le matériel et le foin.
- Plate forme de stockage fumierDescriptif du foncier
- 10ha 20a 96 ca dont 68a 70 ca de bois
- 10 paddocks clôturés avec piquets bois et cordelettes électrifiées.
- Une piste en sable de fontainebleau à recharger (environ 600 mètres)
- 1 mare
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 647 760 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 639 560 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 590 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 49 560 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (8260€).
Estimation émoluments notaire : 8200€ (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
