Situation géographique
Entre GACE et L'AIGLE
Descriptif de l'habitation
Bâtiments d'habitation comprenant :
- Une maison d’habitation principale
En rez de chaussée, une entrée, salle salon, cuisine avec espace repas, salle d’eau, wc.
Au premier étage, un palier, une chambre avec dressing, une chambre avec salle d’eau.
Au deuxième étage, palier, grenier aménageable, une chambre avec salle d’eau.
En rez de chaussée, cuisine, salle salon, salle d’eau. 2 chambres à l’étage.
Cuisine ouverte sur pièce de vie, salle d’eau wc.
- Studio à rénover au-dessus des boxes
Descriptif de l'exploitation
- Bâtiment comprenant, garage, bureau, 2 boxes de poulinage, 4 boxes, atelier, stockage sur une partie de l’étage.
- Bâtiment avec graineterie, sellerie, laboratoire pharmacie, écurie de 10 boxes, écurie de 12 boxes, salle d’échographie.
- Bâtiment à usage de garage et 3 boxes
- Bâtiment 2 boxes
- Abris de prairie dont un comprenant 6 boxes
Descriptif du foncier
Parcellaire groupé en nature d'herbage : 39 ha 00 a 98 ca
+ 4 ha 78 a 60 ca en location
Tracé de piste 950 m
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 041 810 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 029 800 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 950 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 79 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (13 300€).
Estimation émoluments notaire : 12 010€ (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
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