PROPRIÉTÉ DE 15 HA A VOCATION ÉQUESTRE

Les points forts :

• Domaine de qualité très bien entretenu.

Descriptif de l'habitation

Propriété équestre d'exception sur 15 hectares
À vendre, superbe propriété équestre de 15 hectares, idéale pour un élevage de chevaux de prestige. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété très soignée offre des infrastructures de qualité et deux habitations distinctes, alliant charme et fonctionnalité.

Maison principale
Rénovée en 1998 et très bien entretenue, cette maison comporte :

• 5 chambres,
• Cuisine aménagée,
• Salon
• salle à manger,
• Chauffage central au fioul,
• garage attenant,
• Piscine privée située à l’arrière de la maison,
• Possibilité d’exploitation en chambres d’hôtes (labélisé Gites de France.

Seconde maison (rénovée en 2015)
Composée de deux appartements loués :

• Appartement 1 : 58 m², loué meublé à 495 €/mois,
• Appartement 2 : 108 m², loué non meublé à 710 €/mois,
• Chauffage par granulés de bois et pompe à chaleur,

Infrastructures équestres et agricoles

• Écurie de 5 boxs, dont 3 pour poulinières,
• Sellerie et atelier,
• Hangar en bois pour le matériel et le bois de chauffage,
• Hangar métallique de 300 m² pour le stockage du foin et de la paille,
• Pâtures d’un seul tenant, clôturées de lices en bois.

Environnement et accès

• Accès par un chemin privé goudronné,
• Abords arborés avec essences paysagères, offrant un cadre naturel et agréable.

Ce domaine représente une opportunité rare pour les passionnés d’élevage équestre et les investisseurs recherchant une propriété avec logements locatifs.

Conditions de vente :
prix de vente 800 000 €
Frais SAFER : 72 000 €
TVA : 14 400 €
frais de notaire : 9 300 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez
M. de LANGALERIE
06 88 20 80 50
Mail : fx.delangalerie@saferbfc.com

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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