CHARMANTE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE AVEC HABITATION ET INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES – PROCHE GARE TGV

Situation géographique

Nubécourt

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une maison d’habitation d’environ 200 m² habitables, à rafraîchir selon vos envies, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant.

Elle se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un espace salon/salle à manger convivial, d’une salle de bain, de WC, de quatre chambres dont trois situées à l’étage, ainsi que d’un grenier aménageable.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul datant de 2003 et l’assainissement est réalisé par une micro-station installée en 2015.

Un espace indépendant avec WC et douche est également prévu pour l’accueil des cavaliers ou des clients.

Descriptif de l'exploitation

Les installations équestres, fonctionnelles et bien pensées, comprennent :

• Une grange à usage de stockage ;
• Un abri pouvant servir de garage ;
• Un Barn’s de 4 boxes construit en 2015 ;
• Une écurie comprenant 13 boxes ainsi qu’un appentis avec 4 stabulations, donnant directement accès aux paddocks en herbe ;
• Une bâtisse dédiée aux soins et au pansage ;
• Un manège d’environ 720 m², équipé d’un éclairage LED, avec possibilité d’arrosage par l’eau de la rivière ou par l’eau courante ;
• Un rond de longe de 12 mètres de diamètre ;
• Une piste de marcheur (mécanisme à prévoir/investissement à réaliser) ;
• Une prairie d’environ 2 hectares, avec système d’abreuvement et accès direct à la rivière « l’Aire ».

Eléments complémentaires

Cette propriété représente une opportunité rare pour développer une activité équestre ou profiter d’un lieu de vie privilégié au cœur d’un environnement adapté aux chevaux.
Un bien complet, offrant habitation, infrastructures équestres et potentiel d’évolution.

Mission et enjeux Safer sur ce bien