FERME ÉQUESTRE DE 8,7759 HA - FUTEAU

Descriptif de l'habitation

Généralités: 
Bâtiments libres d’occupation
Diagnostics réalisés

Zonage d’urbanisme :
Zone constructible C pour la maison d’habitation
Zone non constructible pour le reste des bâtiments
Zonages environnementaux :
Présence d'une zone Natura 2000 (Directive Oiseaux ZPS - FR4112009 - Forêts et étangs d'Argonne et vallée de l'Ornain)
Présence d'un espace naturel sensible - ENS PRL21 - d'intérêt départemental
Présence d'une zone naturelle d'intérêt écologique floristique et faunistique de type 2 (ZNIEFF 210002009 - Massif forestier
d'Argonne)
Présence d'une zone à dominante humide (ZDH Seine Normandie)
Absence d'une zone de captage d'Alimentation en Eau potable
Absence de zone inondable

Descriptif des bâtiments

Ferme équestre composée d'une maison d'habitation, d'une écurie et d'un hangar de stabulation et stockage.

Maison construite dans les années 1800, en cours de rénovation d'environ comprenant :
- une cuisine équipée ouverte sur le salon, 2 chambres pour 96m²
- salle de bain et WC indépendant.

Surfaces complémentaires:
- une terrasse couverte de 25 m².
- une cave de 12,8 m²
- cellier de 37,7 m² qui donne accès au grenier par un escalier
- un grenier aménageable de 145 m² beau potentiel.

Chauffage au bois 
Installation électrique rénové

A proximité de la maison:
- Hangar de stockage bois de 30,5 m2
- Chalet en bois de 16,5 m2 à vocation de poulailler et stockage de petit matériel

Installations équestres
- Écurie de 480m² composée de 12 box et d'une sellerie  – années de construction 2008 à 2022 – sol béton avec eau et électricité
- Hangar de stabulation et stockage construit en 2021 de 320 m²
Sol : terre battue
Électricité
Absence d'eau

Descriptif du foncier

Parcelle A 1014 :

• Carrière de 18x36 m
• Sable de carrière
• Clôturée

Parcelles en nature de prairie (A 578, 587, 588, 598, 599, 697, 729, 730, 731, 732, 733, 734, 735, 739, 740, 741, 742, 743, AB 1, 4, 5, 7, 8, 11, 12, 13 et 14) :
Surface : 6,3189 ha
Sol : plusieurs contextes

1. Contexte "Buttes forestières et agricoles sur gaize de l'Albien supérieur et vallons sur alluvions récentes de l'Argonne : les sols sont limono-sableux, pierreux, sains, peu profonds, plutôt acides (et égalements, limoneux, plus argileux en profondeur, hydromorphes, peu profonds, acides)
2. Contexte "Affluents de la vallée de l'Aisne" avec des sols alluviaux hydromorphes

Équipements : clôtures électriques en bon étatParticularités :

• Parcelles AB1 et A587 traversée par un ruisseau
• Parcelle A 1014 et 699  présence d’une marre
• Accès : via route communale et/ou chemin rural.
• Nature réelle : prés
• Occupation : Libre

FUTEAU – La Balossière - Parcelle en nature de prairie (A 62) :

• Surface : 2,4570 ha
• Sol : La couche géologique correspondante est la Fz. Ce sont des alluvions actuelles.

Elles sont bien développées dans la vallée de l'Aisne et celle de ses affluents dont la Biesme fait partie.Ces alluvions sont occupées par des marécages à roseaux et iris (non concernés sur le site d'étude) ou des pâturages temporairement inondables (pâturable également sur la parcelle objet de la vente).Zonage d’urbanisme :

• Zone Non Constructible de la Carte Communale

Zonages environnementaux :

• Zone Natura 2000 ZPS Etangs d'Argonne
• Zone Natura 2000 ZPS Forêts et étangs d'Argonne et Vallée de l'Ornain
• ZNIEFF de type 2 Massif Forestier d'Argonne
• Sites RAMSAR Etangs de la Champagne Humide
• ZICO (Zone d'Importance pour la Conservation des Oiseaux) Etangs d'Argonne

Parcelle en prairie de fauche, pâture possible.
Parcelle globalement plane.
Petite zone marécageuse sur la partie Sud Est.
Parcelle non clôturée
Accès : via route communale
Nature réelle : prés
Occupation : Libre

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