Les points forts :
- Deux bonnes pistes
- Maison confortable
Situation géographique
Au sud de Laval, écurie de trotteurs avec plus de 900 victoires, piste de 1250 m, maison spacieuse.
Descriptif de l'habitation
Spacieuse habitation rénovée en 1999 d'environ 210 m² comprenant au rez-de-chaussée :
- salon séjour de 51 m²
- cuisine de 36 m²
- hall d'entrée de 31 m²
- chambre
- salle de bain
- bureau
- WC
- arrière cuisine
A l'étage :
- 3 chambres
- mezzanine
- salle de bains
- lingerie
- grenier
Descriptif de l'exploitation
L'écurie comprend deux pistes ovales, une de 1 250 mètres et une de 850 mètres environ.
L'écurie comprend 26 boxes réparti comme suit :
- un barn de 1989, de 21 boxes (7 boxes de 4x3,5 + 4 boxes de 3,5x3,5), avec plancher parpaings
- une rangée de 5 boxes de 4x3,5
Les installations comprennent également :
- marcheur de 2019, 6 places
- hangars de stockage
- stabulation ouverte sur paddocks
- logement de fonction avec deux chambres à rafraîchir
- stalles de préparation
- douches
- sellerie
- maréchalerie
- barre d'échographie
- puits artésien
Descriptif du foncier
Le centre d'entraînement dispose d'une surface de 39 hectares groupés.
38 hectares sont proposés à la location, sous réserve de l'accord du propriétaire.
(particularité : les deux pistes d'entraînement sont situés sur des parcelles actuellement en location)
Eléments complémentaires
Le prix affiché comprend l'ensemble des bâtiments d'habitation et d'exploitation sur une assise foncière d'un hectare, plus les deux pistes.
Annonce du réseau EquiSafer, le réseau national de spécialistes des opérations équines
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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