Situation géographique
Axe Granville- Avranches
Descriptif de l'habitation
Idéalement située, axe Granville - Avranches. 9km de la mer !
Maison d'habitation principale comprenant :
En rdc, entrée, wc, salle salon avec cheminée, cuisine aménagée, entrée 2, accès sous sol.
A l'étage, palier, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc.
Sous combles, 2 chambres, grenier.
Maison 2 :
cuisine, salle avec cheminée, arrière cuisine, chaufferie.
A l'étage, 3 chambres, bureau, salle de bains avec wc.
Garage avec sous sol et grenier.
Appartement :
Avec cuisine ouverte sur séjour. A l'étage, mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Garage.
Maison 3 :
Salle salon, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc, 2 chambres.
Garage, pièce avec accès indépendant, salle d'eau
A la suite, petit appartement à rénover comprenant cuisine, salle d'eau,wc, chambre.
Descriptif de l'exploitation
Carrière 95x45
Rond d'havrincourt 30x17
Écurie 40 boxes
3 stabulations
Hangars de stockage
Garage camion
Silos
Divers dépendances en pierres
Descriptif du foncier
25ha 06a 75ca en nature d'herbage
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 315 600 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 300 800 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 200 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 100 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (16 800 €).
Estimation émoluments notaire : 14 800 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
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