PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE

• Nombreux équipements entretenus et fonctionnels
• Proche de l'axe Nantes-Rennes
• Structure adaptable pour différents projets
• Ancien centre d'entraînement reconnu

Situation géographique

Belle propriété équestre à reprendre sur la commune de Nozay. Structure disposant de nombreux bâtiments et équipements adaptés pour les activités équestres (entrainement, élevage, pensions…).

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend 5 bâtiments principaux pouvant accueillir environ 80 chevaux :
- Une écurie d'environ 800m² avec 16 boxes intérieurs (dimensions 3,5x4,5m et 3X5m) + 6 boxes stabulation, un espace de stockage du fourrage (en intérieur + auvent extérieur), plusieurs bureaux, des sanitaires/douches ainsi que plusieurs pièces dédiées au personnel de l'entreprise.
- Une écurie d'environ 550m² avec 26 boxes (dimensions 3X3,5m) et une partie stockage. Une fumière à l'extérieur.
- Un bâtiment d'environ 670m² avec 28 boxes (12 de dimensions 2x3m et 16 de 2,5x3,5m) et une grande partie stockage à l'intérieur du bâtiment
- Un bâtiment d'environ 100m² avec 10 boxes (4 de dimensions 3x4m et 6 de 2,5x3,5m)
- Un bâtiment d'environ 250m² avec une sellerie, 4 stalles, une fabrique d'aliments, un local phyto et un autre local de rangement. A l'extérieur un couloir à eau, des douches et 5 silos.
Ainsi qu'un marcheur Liberty couvert (6 chevaux), et un manège à eau (10 + 5 chevaux).

Descriptif du foncier

Un peu plus de 4 ha de foncier sont proposés à la vente.
Dont 14 paddocks et 7 abris avec accès à l'eau.
+ Accès gratuit aux pistes d'entraînement avec un nombre de chevaux illimité en contrepartie de l'entretien des pistes et des abords.

Eléments complémentaires

L'activité du propriétaire était l'entraînement de chevaux de courses (galop, obstacles) et l'élevage.
Possibilité d'accompagnement du propriétaire pour la reprise du site.
Il est possible  de faire évoluer l'activité du site pour l'adapter à vos projets.


EN OPTION (non compris dans le prix) :
A la vente 36 hectares supplémentaires de prairies bien entretenues, clôturées avec accès à l'eau et avec DPB.
Et possibilité d'avoir 20 ha supplémentaires en vente ou location.
Des équipements spécifiques à l'entrainement de chevaux de course :
- Des pistes d'entraînement en sable pour galop et trot (1100m, 1000m, 300m)
- Une ligne droite de 700m
- Des ronds de 300m et 350m
- 3 hangars d'environ 750m² avec toiture photovoltaïque pour du stockage ou abris.
Un terrain viabilisé pour la construction d'un logement de fonction (permis soumis à l'accord de la Mairie).
Matériels  (tracteurs, épandeur, releveur sable, herse, tarière, rouleau, stalle de contention, cuves, etc...)

Mission et enjeux Safer sur ce bien