Situation géographique
SECTEUR VENDOME NORD -
A 10mn de la gare TGV (PARIS à 43mn)
Descriptif du foncier
Propriété à vocation équestre, sur une surface totale de 11ha de prairies d’un seul tenant.
Situé au Nord de Vendôme, dans un environnement calme et isolé.
A 53 mn de Paris par TGV (Gare à 10mn).
Tous commerces et services à moins de 7kms.
Installations équestres à remettre en état (Cette structure n’a plus d’activité professionnelle depuis 8 ans) :
- 10 boxes avec auvent et abreuvoirs, douche pour chevaux
- fumière bétonnée
- carrière de sable fin 40 x 20m (2009)
- Hangar à foin, charpente métallique, bardé 3 côtés, 20 x 10m
- Ancienne piste d’entrainement, de 900m de forme ovale.
Pavillon de 117m2 de plain-pied, construit en 2021, selon la Réglementation Thermique RT2012, composé d’une entrée avec pièce à vivre ouverte sur cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau, un cellier et un garage. Vendu meublé, équipé.
Terrasse carrelée, avec grand store banne électrique.
Chauffage par pompe à chaleur. Possibilité d’installation d’un poêle à bois.
Assainissement non collectif.
Les biens sont libres de toute location et ou occupation.
Prix de vente : 435 000€
Frais SAFER : 39 150€ HT (46 980€ TTC)
Frais d’acte notarié : 6 400€ environ (exonération des Droits d’Enregistrement).
A la demande du vendeur, les visites ne seront organisées que sous réserve de présentation préalable d'un justificatif de financement.
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