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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Frédéric NESTI
06 08 67 75 75


SAFER Indre-et-Loire
02 47 28 44 62

www.saferducentre.com
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Propriété Indre-et-Loire
244 ha 85 a
3 990 000 € HFS*
3 990 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

A 3 h au sud de Paris, à 1h 15 au sud de Tours, au sud de Loches. Tous les services de proximité sont accessibles à moins de 10 minutes. A 30 min d'une gare et à 1 heure d' un aéroport, cette propriété bénéficie d' une très bonne situation. Château XIXème d'inspiration renaissance située dans un vaste massif forestier. Implanté au centre de son territoire, le château, en bon état, d'une surface habitable d' environ 550 m², est composé :
au rez-de-chaussée : dans sa partie centrale, un hall orné de boiseries, un grand salon richement décoré, avec une cheminée en marbre et une large vue au Sud, un petit salon et une salle à manger avec des poutraisons et cheminées baroques. Les ailes abritent une grande salle à manger, un bureau avec cheminée en marbre, une salle de billard, une grande cuisine et son espace repas, une verrière.
Un très bel escalier en chêne nous conduit au premier étage : On y trouve 4 chambres et 3 salles de bains.
Puis au second étage : 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, et un grand salon d'étage.
L'aile sud-est abrite dans son entresol des pièces de service : entrée, arrière-cuisine, lingerie, chaufferie et caves.
Toutes les dépendances ont aussi connu une campagne de travaux complets depuis 7 ans. Elles comprennent :
- Un rendez-vous de chasse de 125 m² environ composé d'une grand salle à manger, d'une cuisine semi professionnelle, et de sanitaires.
- Une salle de découpe du gibier, chenil, écuries 2 box,
- Une maison de gardien avec 3 chambres
- Un pool house de 70 m² environ, équipé d'un espace sauna, Piscine chauffée par pompe à chaleur.
- Atelier, garage, hangar datant du 17ème.
La propriété s'étend sur 240 ha environ. Cet ensemble d'un seul tenant est entièrement clôturé par un grillage doublé et enterré qui lui ont permis d' obtenir l'agrément « enclos cynégétique».
3 ha de parc à l'anglaise clos entourent le château.
Le reste de la propriété est composé d'un étang de 3 ha et de 234 ha de bois essentiellement.
Les bois sont percés de belles allées. Un plan simple de gestion a été mis en place.
Sangliers, cervidés et chevreuils composent la population de ce parc.


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3720FN11SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialChâteau en Touraine et enclos cynégétique de 240 ha
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Autre, Chasse, Forêt, Investisseur/Placement, Patrimoine/Culture/Monuments historiques, Résidentiel, Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable600
Nombre de pièces30
Nombre de chambres total11
Surface foncier non-bâti244 ha 85 a
Référence du bien3720FN11