DOMAINE ÉQUESTRE EN MOYENNE MONTAGNE

• Parcellaire groupé et aménagé pour des activités équestres
• Corps de ferme rénové avec trois logements
• Gîte indépendant idéal pour accueil rural

Situation géographique

Commune de LE CHAMBON SUR LIGNON

Descriptif de l'habitation

Le domaine comprend un ensemble de bâtiments regroupés :

1. Un vaste corps de ferme traditionnel

Côté Est, l’ancienne grange a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme et a été complètement réhabilitée en un logement comportant une grande pièce de près de 100 m2 présentant un vaste volume lumineux ouvrant sur l’extérieur avec insert bois, cuisine équipée, chambre, salle de bain, sanitaires séparés et local du ballon d’eau chaude sanitaire. A l’étage, une mezzanine aménagée dessert un salon, un bureau et une seconde chambre.

Le deuxième logement, situé au rez-de-chaussée de l’habitation historique, comprend séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et sanitaires séparés.

2. Le Gîte d'étape / accueil stages

Situé sur deux niveaux, il présente une vaste salle d’environ 80 m2 avec insert bois et sanitaire, avec à l’étage quatre chambres, deux salles de bains et des sanitaires séparés.

3. Un gîte indépendant d’une capacité d’accueil de 7 personnes

Édifié sur l’arrière du corps de ferme, ce logement bénéficie d’une entrée indépendante et d’une terrasse extérieure orientée Ouest.

D’une surface totale de l’ordre de 100 m2 établie sur deux niveaux, il présente :

• En rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine équipée, une salle de bain et un WC.
• A l’étage, un couloir desservant la salle de bain, les sanitaires indépendants et les trois chambres.

• Un ancien lavoir couvert à usage de stockage ;
• Pour les chevaux : 2 aires de préparations couvertes, 2 selleries, une graineterie, une grande aire de préparation extérieure stabilisée ;
• Un local à usages de chaufferie et d’atelier ;
• Un chenil.

Descriptif du foncier

Les terrains non bâtis, d'une surface totale d'environ 18,50 ha majoritairement mécanisable regroupés en 3 ilots fonciers situées autour des bâtiments, comprennent :
 - 9,60 ha de prés, de pâturages et de paddocks,
 - 9,00 ha de futaies mixtes (mélange de Pins Sylvestre, hêtres, bouleaux et érables).

Situé à des altitudes de 1 000 à 1 050 mètres, l'ensemble présente un relief vallonné et est directement accessible par chemin rural.

Les parcelles sont implantées sur des arènes granitiques traduisant des sols portants et drainants, bien valorisés par un cheptel équin.

Leur situation offre une bonne complémentarité (pâturage/fenaison), avec des points d'abreuvement.

La propriété a fait l'objet d'aménagements équestres adaptés :
 - Abris de pâtures,
 - Paddocks aménagés,
 - Carrière extérieure de 60 X 28 m,
 - Aires d'alimentation stabilisées,
 - Voiries et plates-formes carrossables,
 - Clôtures électriques neuves.

Eléments complémentaires

Cette vaste propriété rurale de plus de 18 ha regroupés autour d'un corps de ferme rénové, actuellement dédiée à l'activité équestre et à l'accueil rural, se situe sur la commune du CHAMBON SUR LIGNON, à environ 45 minutes du PUY EN VELAY. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien