CENTRE ÉQUESTRE SUR 11HA TENCE

• Propriété au calme
• Propriété équestre, rare à la vente

Situation géographique

Monts du Forez

Descriptif de l'habitation

Ensemble immobilier équestre, accessible par un chemin communal, située sur la commune de Tence, à une altitude moyenne de 860 m. Ce bien constitue un véritable havre de paix, idéal pour les passionnés de chevaux et les amoureux des animaux.

Maison d'habitation de 112 m² se compose comme suit :
Une véranda de 25 m² environ, une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et des toilettes séparées.
A l'étage trois chambres, dont deux sous pente et une salle d'eau avec toilettes.

Système de chauffage : cheminée avec insert et radiateurs électriques.
Fosse septique aux normes.
Huisseries en bois et double vitrage.

Dépendances mitoyennes et communicantes à la partie d'habitation de 77 m² :
Une entrée indépendante, un bureau de 10.5, une salle d'eau, des toilettes séparées normes PMR, un dégagement (anciennes selleries).
A l'étage une pièce de vie avec cuisine aménagée.

Descriptif de l'exploitation

Dépendances (construction en 2010)

Bâtiment couvert de 1300 m² comprenant :
- Un manège couvert 800 m² (40 x 20)
- Une écurie avec 8 boxes (abreuvoirs anti-gel via géothermie)
- Une stabulation libre 15 x 6.50 (3 travées)
- Un atelier de 20 m²
- Deux selleries 5 m² chacune
- Une nurserie pour chiots de 5 m²

A l'extérieur :
- Un garage avec dalle béton (utilisé en fumière)
- Un tunnel de 150 m²
- Une carrière de 60x20 m, avec un sol en sable de carrière
- Un chenil pour chiots 15 m²
- Deux chenils de 50 m²
- Deux chatteries de 16 et 12 m²
- Quatre paddocks équipés d'électricité et d'eau

Descriptif du foncier

Le foncier non bâti, d'une surface d'environ 11 hectares, comprend :
 + un îlot d'un seul tenant de 4,67 ha attenant aux bâtiments du centre équestre en nature de pâturage, valorisé en paddocks,
 + trois îlots fonciers d'une surface totale de 6,38 ha, distants d'environ 3 Km du centre équestre, en natures de prés et de pâturages, avec points d'eau pérennes.

Les parcelles sont classées en zones A ou N du Plan Local d'Urbanisme.
Accès direct aux chemins de randonnées.

Pour plus de renseignements: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - e.boutheon@safer-aura.fr

Mission et enjeux Safer sur ce bien