CENTRE ÉQUESTRE SUR 11HA À TENCE (43)

• Propriété au calme
• Propriété équestre, rare à la vente
• Excellent état des installations
• Foncier attenant au bâtiment
• Proximité d'une réseau de chemins de randonnées
• Proximité du barrage de Lavalette

Situation géographique

Monts du Forez

Descriptif de l'habitation

Ensemble immobilier équestre, accessible par un chemin communal, situé sur la commune de TENCE , à une altitude moyenne de 860 m.

Ce bien constitue un véritable havre de paix, idéal pour les passionnés de chevaux et de nature et les amoureux des animaux.

La maison d'habitation de 189 m² habitables, insérée dans le bâtiment du centre équestre, se compose comme suit :
- Une véranda de 24 m² environ,
- Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et des toilettes séparées.
- A l'étage, trois chambres, dont deux sous pente et une salle d'eau avec toilettes.
- Une entrée indépendante, un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées normes PMR, un dégagement (anciennes selleries).
- A l'étage, studio indépendant de 30 m².

Système de chauffage : cheminée avec insert et radiateurs électriques.
Fosse septique aux normes.
Huisseries en bois et double vitrage.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment couvert de 1 300 m² (construction en 2010) :
- Un manège couvert 800 m² (40 m x 20 m)
- Une stabulation libre 93 m² (15 m x 6.50 m) - 3 travées
- Une écurie avec 8 boxes avec abreuvoirs antigel via géothermie
- Un atelier de 20 m²
- Deux selleries 5 m² chacune
- Un garage avec dalle béton à usage actuel de fumière
- Une nurserie pour chiots de 5 m²

Tunnel de stockage indépendant de 150 m²
- Dimensions : 15 X 10

Installations extérieures du centre équestre :
- Une carrière de 60 x 20 m, avec sol en sable de carrière
- Quatre paddocks équipés d'électricité et d'eau

Installations extérieures liée à l'élevage félin et canin :
- Deux chenils de 50 m²,
- Un chenil pour chiots de 15 m²
- Deux chatteries de 16 et 12 m²

Descriptif du foncier

Le foncier non bâti, d'une surface d'environ 11 hectares, comprend :
 + un îlot d'un seul tenant de 4,67 ha attenant aux bâtiments du centre équestre en nature de pâturages, valorisé en paddocks,
 + trois îlots fonciers d'une surface totale de 6,38 ha, distants d'environ 3 Km du centre équestre, en natures de prés et de pâturages, avec points d'eau pérennes.

Les parcelles sont classées en zones A ou N du Plan Local d'Urbanisme.
Accès direct aux chemins de randonnées.

Pour plus de renseignements: Jean-Baptiste CHOPINET - 06.72.73.21.2207.88.87.83.89 - jb.chopinet@safer-aura.fr

Mission et enjeux Safer sur ce bien