PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE AVEC HABITATION SUR 12 HECTARES - PROCHE TOULOUSE

Situation géographique

A 30 minutes au sud de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Située au calme à proximité d’une ville dynamique, la propriété est composée d’un grand bâtiment agricole (3500 m²) abritant notamment une maison et un manège, des dépendances agricoles ainsi que 12 hectares de foncier.

La maison d’habitation de 100 m² propose sur deux niveaux 3 chambres, un grand salon, ainsi que deux salles de bains. Elle est récente et sans gros travaux à prévoir.

Descriptif de l'exploitation

Le bâtiment principal abrite un manège couvert de 66 x 24 m, 1.100 m² d’espaces de stockage, ainsi que 16 boxes.

L’eau d’un puits permet l’arrosage du manège ainsi que l’alimentation des abreuvoirs automatiques des boxes.

A proximité de ce bâtiment, un hangar de 120 m² permet le stockage de matériel. Une réserve d’eau est présente, ainsi qu’une bergerie de 80 m². Enfin, 4 abris de pré pour chevaux se trouvent également sur la propriété.

Descriptif du foncier

12 hectares d’un seul tenant de terres plates ou de faible dénivelé entourent le bâtiment.

Ce foncier comprend plus de 5 hectares de terres cultivables, ainsi que 6 hectares de prairies actuellement divisées en paddocks.

Le bien est complété par une carrière de 40 mètres sur 70, disposant de deux drains, un fond en granulat et deux couches de sable, équipée d’un arrosage automatique avec l’eau du bassin de réserve d’eau.

Un grand parking stabilisé permet les manœuvres et le stationnement des véhicules.

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de la cession de DPB au prorata de la surface éligible.

Possibilité de racheter du matériel d'exploitation en sus du prix, liste du matériel disponible.

Mission et enjeux Safer sur ce bien