PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 6HA AVEC INFRASTRUCTURES DE QUALITÉ ET DEUX APPARTEMENTS

• Proche de toulouse
• Secteur équin dynamique
• Installations récentes et fonctionnelles

Situation géographique

A 25km au nord de Toulouse.

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend deux appartements implantés au cœur des installations équestres.
Le premier, en rez-de-chaussée, propose 120m² habitables avec deux chambres. C'est aujourd'hui un lieu d'accueil.

Le second, à l'étage, s'étend sur 160m² avec 3 chambres, une grande terrasse et vue sur l'intérieur du manège.

Les constructions, récentes et en très bon état, sont équipées de chauffage électrique, de clim réversible et de double vitrage anti-choc.

Descriptif de l'exploitation

Les installations équestres sont les suivantes:
- Manège de 1 075m²
- Carrière de 40x70m (arrosage et éclairage)
- Rond d'havrincourt
- Écuries avec chaine de fumier comprenant 16 boxes intérieurs, 8 boxes extérieurs, 3 selleries et un local technique
- Hangar avec 5 boxes poulinières et aire de paillage
- 3 tunnels de stockage (un de 180m² et deux de 270m²)

Descriptif du foncier

La propriété est sise sur une parcelle d’environ 6ha dont 4ha sont clôturés en une vingtaine de paddocks.

Présence d'une réserve d'eau et de 2 puits permettant l'arrosage de la carrière et l'alimentation des abreuvoirs automatiques.

Eléments complémentaires

DPB transmis au prorata des surfaces éligibles reprises.
La propriété est habilitée pour accueillir du public et organiser des concours.
Possibilité d'acheter une parcelle de 7ha boisée aménagée en paddocks et parcours de cross.        

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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