Propriété équestre avec maison, carrière, boxes et hangar de stockage - proche Caraman

Situation géographique

A 40km à l'est de Toulouse, dans les coteaux du Lauragais.

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation propose 116m² habitables sur 2 niveaux.
Elle comprend un salon, une cuisine, un cellier et 3 chambres avec petite salle de douche à l'étage.

La maison possède du simple vitrage et nécessite un rafraichissement de l'intérieur, une reprise de la toiture (couverture) et la mise aux normes de l'assainissement.
Elle est chauffée au fuel et ne possède pas d’isolation particulière.

Attenant à la maison, on trouve les anciennes écuries aménagées en 7 boxes sur 125m² au sol, avec fenil.

Descriptif de l'exploitation

Les installations équestres sont les suivantes :

• 1 hangar de stockage, ouvert sur un côté, de 612 m²
• 1 hangar fermé, de 480 m², équipé de 20 boxes (3 m x 2,7 m)
• 1 carrière arrosable (ASA locale) de 35 m x 60 m, stabilisée.

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur environ 8 ha dont 6 ha de prairies. 

Le solde de la surface correspond à l'emprise des bâtiments et de la carrière.
Les terres sont vallonnées et présentent un bon potentiel agronomique.

Possibilité de louer 1 ha supplémentaire attenant (bail SAFER).

Eléments complémentaires

Transfert des DPB au prorata des surfaces éligibles reprises.

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