Situation géographique
Situé dans le Nord Gironde, sur une commune limitrophe du département des Charentes Maritimes
Descriptif de l'habitation
La propriété comprend deux maisons d'habitation:
- la première constitue la résidence principale. Il s'agit d'une belle demeure entièrement rénovée en 2009, dans laquelle était exercée une activité de restauration à domicile. La bâtisse en pierre et poutre apparente se développe sur une superficie d'environ 193 m².
Assainissement aux normes: fosse septique plus bac dégraisseur (partie restauration)
Deux cheminées sont présentes (une est fonctionnelle et régulièrement ramonée)
Chauffage aux gaz par condensation
Fenêtres: PVC blanc double vitrage.
- la seconde maison d'une superficie de 65 m² est louée
Descriptif de l'exploitation
La propriété dispose d'un hangar à matériel et d'un garage à proximité de la résidence principale.
Il y a lieu de préciser qu'une annexe attenante à la maison a été aménagée dans le cadre d'une activité de restauration à domicile. Elle comprend sur environ 155 m²: un local technique, une cuisine professionnelle, une zone de plonge, des locaux de stockage alimentaire.
Descriptif du foncier
Un ensemble de parcelles regroupé autour du bâti offrant des possibilités de pâtures pour des animaux tels que: chevaux, caprins, etc.
La propriété est bordée par la rivière la Dronne et est située en zone inondable.
D'autres petites parcelles, éloignées du site, sont mises à disposition (de façon précaire) à un fermier.
Une partie du bien est située en zone Natura 2000.
Eléments complémentaires
La présente cession ne comprend ni cheptel, ni matériel, ni cabane, ni DPB.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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