Par référence :

ACCUEIL > Propriété en vente > Nouvelle-Aquitaine > Gironde > Propriété 33.10.038

Contact :
Marie BOISSIERE
06 73 95 31 46


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

Biens similaires :
Partager sur :
Propriété Gironde
04 ha 19 a 85 ca
640 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
640 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Propriété fonctionnelle
  • Calme et tranquillité
  • D'un seul tenant

Situation géographique

Situé dans le Nord Médoc, à 20 minutes du Verdon sur Mer et de Lesparre Médoc

Descriptif de l'habitation

Propriété équestre d'un seul tenant comprenant deux appartements indépendants dont un exploiter en gîte saisonnier
- au rez-de-chaussée: un gîte de 110 m² constitué d'une cuisine équipée, une chambre avec dressing de 10 m², une belle pièce à vivre, avec baie windows double vitrage de 38 m², donnant sur le jardin, et une salle d'eau et WC séparé

une pièce à usage de cuisine d'été/ accueil des visiteurs de 12 m², donnant sur une terrasse couverte.

Un hall d'entrée de 9 m² permet l'accès au gîte et à l'étage.

- à l'étage: un appartement de 106 m² disposant d'une cuisine aménagée de 18 m², d'un salon de 33 m² (avec poêle à bois invicta), d'une chambre avec dressing de 11 m², d'une salle de bain et WC séparé, deux chambres d'amis en enfilade.
Possibilité d'extension.

Précision étant ici faite qu'un mobil home est présent sur l'exploitation et sert de logement aux saisonniers employés sur la propriété.

La propriété est située au calme à proximité immédiate de l'estuaire de la Gironde et des plages du littoral atlantique.

Les deux logements offrent une vue imprenable sur l'exploitation de 4 hectares et sur les chevaux.

Une terrasse d'environ 40 m² et son jardin viennent compléter l'ensemble.

Descriptif de l'exploitation

De chaque côté de la partie habitation se développent deux écuries. Le site était à l'origine un haras national.
Côté ouest, une première écurie, d'une superficie d'environ 300 m², comprend 10 boxes dont un boxe de poulinage.
Côté est, une seconde écurie, d'une superficie d'environ 190 m², comprend 6 boxes.
Les boxes ont une superficie au sol d'environ 12m² chacun.

Sur la propriété sont également présent une fosse à fumier et une carrière de 25*40.

Descriptif du foncier

La propriété comprend une parcelle en nature de prés d'une contenance d'environ 4 hectares.
Le bien est situé en zone Natura 2000 et déclaré à la PAC (primes MAEC).

En complément, un bail agricole sur environ 20 hectares est consenti à la propriétaire par la commune, et pourra être poursuivi concomitamment à la cession des présentes.

Eléments complémentaires

Aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation vendue.



Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle propriété équestre Nord Médoc
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable166
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti04 ha 19 a 85 ca
Référence du bien33.10.038
Toutes les propriétés rurales à vendre
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser