Situation géographique
Secteur Conches en Ouche
Descriptif de l'habitation
Corps de ferme comprenant :
Maison d’habitation en briques, toiture ardoises.
Au rez de chaussée cuisine aménagée, couloir, wc, bureau, chambre avec salle de douche, salle-salon.
A l’étage, 4 chambres, palier, salle de douche, wc.
Chauffage gaz (cuve en location) assainissement individuel. Panneaux photovoltaïques sur la toiture
Descriptif de l'exploitation
Hangar de stockage, appentis, ancien bâtiment de type Normand, bergerie, poulailler, four à pain, pressoir.
Descriptif du foncier
L’ensemble sur 1 ha 35 a 00 ca de terrain.
Présence de trois mares.
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 329 640 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 325 200 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 300 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 25 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (4 200€).
Estimation émoluments notaire : 4 440 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges
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