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Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie

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Propriété Eure
15 ha 11 a 59 ca
921 400 € FSI*
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921 400 € FSI*
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Les points forts :
  • 30 min de Rouen
  • Exploitation immédiatement fonctionnelle
  • quelques minutes de l'A13

Situation géographique

Val de Reuil

Descriptif de l'habitation

Dans un cadre privilégié, au pied d’une forêt de plus de plus de 4000ha, à proximité immédiate d’une ville d’environ 20 000 habitants et à quelques minutes de l’A13, cet ensemble se compose d'une maison d'habitation et d'une écurie prête à être exploitée.

Maison datant du XVII rénovée avec goût et matériaux nobles.

Au rez de chaussée: Une pièce de vie avec tomettes au sol, poutres apparentes et murs en pierre, salon avec cheminée en pierre, cuisine équipée avec ouverture sur la terrasse.
Une  seconde entrée, dite de service, permet une transition entre l'extérieur et la maison. On y retrouve une buanderie avec douche, une chaufferie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Au premier étage:
Une pièce palière desservant, une chambre avec cheminée et coin bureau, deux chambres pour enfants, et une salle d'eau avec douche, baignoire et WC indépendants.

Un accès extérieur à la maison permet d'accéder à l'étage où un gîte en duplex est en cours d'aménagement.

Le grenier est aménageable sur l'ensemble de la maison.



Descriptif de l'exploitation

Partie Ecuries:
28 boxes extérieurs (3x3) structure en bois, équipés d'abreuvoirs automatiques.

Un Bâtiment accueille sellerie, Club House, sanitaires et Manège de 40x20.

Une carrière de 30x60, une seconde carrière de 20x60 permet de travailler les chevaux au milieu des herbages.

1 rond de longe

Autres:

5 dortoirs, 2 WC collectifs, une cuisine professionnelle, une salle de réception s'articulent autour d'un préau.

Grange, atelier, Hangar de stockage.


Descriptif du foncier

15ha 11a 59ca 

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  932 700 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 921 400€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 850 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 71 400€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (11 900€).
Estimation émoluments notaire :  11 300 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

MG2720019SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCentre Equestre avec maison d'habitation 15ha (27)
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Centre équestres (avec accueil du public), Activités Equestres, Ecurie de Propriétaires,
Surface foncier non-bâti15 ha 11 a 59 ca
Référence du bienMG2720019
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