Descriptif de l'habitation
Une maison principale accessible depuis les écuries ou par le jardin pour plus de confidentialité.
Au rez de chaussée :
Entrée, salon/salle à manger, cuisine, chambre ou bureau, buanderie, WC indépendants (sellerie accessible depuis la maison ou les écuries).
Au premier étage:
Une mezzanine donne accès à 3 chambres et une salle d'eau.
Combles aménageables
Une seconde maison, accessible depuis la rue ou les écuries.
Entrée, cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, salle d'eau avec WC.
Les deux maisons sont équipées de caves et de combles aménageables.
Descriptif de l'exploitation
- Cour principale organisée en U et composée de 9 boxes
- 4 boxes intérieurs
- selleries (dont une permettant un accès à la maison) et salles de soins.
- un bureau d'accueil
- une rangée de 5 boxes + salle de soins
- hangar de stockage
- 2 silos + fumière
Un marcheur 6 places de 18 m, excellent état
Un manège, espace de stockage dans la longueur
6 boxes de 2.5×4.5 m dans la largeur du manège
Une carrière de sable blanc
Herbages
Descriptif du foncier
10 ha 88 a 78 ca
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 713 715 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 704 600 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 650 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 54 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (9 100 €).
Estimation émoluments notaire : 9 115 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
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