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Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie

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Propriété Eure
10 ha 88 a 78 ca
713 715 € FSI*
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713 715 € FSI*
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Descriptif de l'habitation

Une maison principale accessible depuis les écuries ou par le jardin pour plus de confidentialité.

Au rez de chaussée :
Entrée, salon/salle à manger, cuisine, chambre ou bureau, buanderie, WC indépendants (sellerie accessible depuis la maison ou les écuries).

Au premier étage:
Une mezzanine donne accès à 3 chambres et une salle d'eau.
Combles aménageables

Une seconde maison, accessible depuis la rue ou les écuries.
Entrée, cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, salle d'eau avec WC.

Les deux maisons sont équipées de caves et de combles aménageables.

Descriptif de l'exploitation

- Cour principale organisée en U et composée de 9 boxes
- 4 boxes intérieurs
- selleries (dont une permettant un accès à la maison) et salles de soins.
- un bureau d'accueil
- une rangée de 5 boxes + salle de soins 
- hangar de stockage
- 2 silos + fumière

Un marcheur 6 places de 18 m, excellent état
Un manège, espace de stockage dans la longueur
6 boxes de 2.5×4.5 m dans la largeur du manège
Une carrière de sable blanc

Herbages

Descriptif du foncier

10 ha 88 a 78 ca 

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  713 715 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 704 600 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 650 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 54 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (9 100 €).
Estimation émoluments notaire :  9 115 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

2720013SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialÉcurie chevaux de sport 10 ha (27)
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Chevaux professionnel, Activités Equestres, Ecurie de Propriétaires, Activités Equestres, Centre équestres (avec accueil du public),
Surface foncier non-bâti10 ha 88 a 78 ca
Référence du bien2720013