Les points forts :
- CADRE EXCEPTIONNEL
- INSTALLATIONS EQUESTRES RECENTES
- GRANDE CAPACITE D'ACCUEIL ET DE LOGEMENT
- BALADES CHEVAUX DANS LES BOIS PRIVES
Situation géographique
Ouest CHARTRES.
A 17 kilomètres de CHARTRES.
A 7 kilomètres de toutes les commodités.
A 25 kilomètres de l'entrée d'autoroute A 11 Paris - Le Mans
Descriptif de l'habitation
3 sites habitables:
-1 maison d'habitation de 150 m² environ, composée d'un salon avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes séparés, une salle de jeux, un bureau et une véranda.
- 1 habitation de type longère de 150 m² environ, entièrement restaurée, en gros et moyens oeuvres, dont couverture neuve. Reste uniquement l'aménagement à prévoir.
Vue sur la grande carrière et les bois.
- 1 gîte de plain-pied, type loft pour 4 personnes, donnant sur le manège.
Tout à l'égoût
Descriptif de l'exploitation
Bâtiments, installations, et aménagements équestres de haute qualité.
Pour la partie PONEY-CLUB:
accueil et club-house chauffé et équipé, boxes, 1 carrière de 30 x 20 drainée, avec arrosage automatique et éclairage, sable "Toubin-Clément", et une zone de préparation couverte.
Le tout avec une vue ouverte sur la petite carrière.
Pour la partie EQUESTRE / CHEVAUX DE CONCOURS et CHEVAUX DE PROPRIETAIRES :
- 1 carrière de sable de "Toubin-Clément" , fibrée, drainée, avec arrosage automatique et éclairage, de 70 x 40
- 1 barn de 18 boxes de 3.50 x 3.50 avec sellerie, graineterie, deux salles de soins, 1 douche extérieure (eau chaude), 1 douche intérieure.
- 1 manège avec une piste de 40 x 20, géo textile, sable blanc, arrosage automatique et éclairage, avec une tribune intérieure.
- 1 rond de longe circulaire de 17 m de diamètre.
- Autre: 1 hangar de 120 m²
Aménagements & Equipements
- 7 ha de paddocks dans les prés et dans les bois, clôturés et électrifiés, sur sable et/ou en herbe.
- Système de buvette automatique pour les chevaux avec système d'eau incongelable.
- 2 tunnels à l'entrée de la propriété servant d'abris à chevaux
- une fumière en béton aux normes en vigueur et un silo
Autres:
- local électricité et local station de pompage + un puits + Installation d'arrosage automatique.
Descriptif du foncier
12 ha environ en natures cadastrales de prés et de bois, essentiellement des chênes, des charmes et quelques pins).
Possibilité d'achat ou de location de 45 ha supplémentaires.
Eléments complémentaires
Un site sans aucun voisinage,
au calme,
facile d'accès,
proximité des commerces
A noter que ce site peut accueillir des projets variées autour du cheval et autres activités de loisirs de type hébergement, accrobranche....
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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