HARAS EN DRÔME DES COLLINES

Situation géographique

Valherbasse

Descriptif de l'habitation

Maison d’habitation de 200 m² avec dépendances et revenus photovoltaïques

Découvrez cette spacieuse maison d’habitation de 200 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/activité.
🔹 Au rez-de-chaussée :

• Cuisine entièrement équipée de 25 m²
• Salon chaleureux de 36 m² avec cheminée
• Chambre parentale avec salle de bain et WC
• Cellier avec douche et WC
• Local chaudière

• Un studio indépendant
• Un bureau de 36 m²
• Deux chambres de 20 m² chacune
• Salle de bain
• WC séparé

• Deux boxes à chevaux accolés au bâtiment, idéals pour les passionnés d’équitation ou un projet annexe.

• Chauffage central au gaz (citerne)
• Huisseries bois double vitrage
• Fibre optique à proximité (au bout de la rue)
• Panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels

• Taxe foncière : 800 € / an

Descriptif de l'exploitation

Écurie d’élevage et de commerce
Partie valorisation et commerce de chevaux :
Infrastructure fonctionnelle adaptées à une activité professionnelle composée de  :

• Manège couvert de 1000 m² comrenant :
  • une surface de travail de 48 x 22 m
  • 34 boxes répartis de chaque coté du manège avec abreuvoirs chauffants
  • Club house
  • Sellerie
  • Espace de soins avec douche chaude et froide
  • Zones de stockage (foin, matériel, etc.)
• Rond d’Havrincourt
• Marcheur couvert et fermé – 6 places
• Citerne souple d’eau de 500 m³ alimentée par le toit du manège.

• Écurie de 17 boxes entre 12 et 25 m²
• Barre d'Echographie
• Carrière de 3000 m²
• Atelier
• Appentis pour le stockage de la paille et du fourrage
• Écurie supplémentaire de 7 boxes avec sellerie
• Hangar à foin indépendant

• Paddocks aménagés avec abris et abreuvoirs automatiques.
• Plusieurs paddocks pour poulains avec 3 lisses.

Descriptif du foncier

Ilot d'un seul tenant de 7 ha environ avec possibilité d'avoir plus de foncier en location.

Eléments complémentaires

Une régularisation de TVA sera a prévoir en sus du prix de vente (montant en cours d'estimation).

Mission et enjeux Safer sur ce bien