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Contact :
Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Propriété Dordogne
10 ha 80 a
925 000 € HFS*
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925 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Charme et confort
  • Structure équestre de grande qualité

Situation géographique

Tout proche de la vallée de la Dordogne et de la Vézère, à 1km du village avec école, services et patrimoine, à 10min d'une petite ville tous commerces.

Descriptif de l'habitation

Très belle propriété comprenant une chartreuse de 250m² construite en 2010.
Elle dispose d'environ 250m2 sur 2 niveaux, dont 4 chambres et une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine équipée. Elle allie charme et confort avec chauffage géothermie, plancher chauffant, climatisation, huisseries alu double vitrage.

Descriptif de l'exploitation

Il s'agit d'un ancien centre équestre dont l'activité s'est arrêtée il y a environ 3 ans.
L'espace dédié à l'activité équestre est distinct du reste de la propriété.
Toutes les installations sont présentes et en bon état, prêtes à accueillir les chevaux : 9 boxes, manège, marcheur, rond de longe, paddocks avec abris.
Egalement hangar et tunnel de stockage.
Nombreuses possibilités de balades sur place.

Descriptif du foncier

Environ 10,8ha d'un seul tenant, en nature de pré depuis plus de 20 ans.
Prés clôturés alimentés en eau via la réserve d'eau pluviale.
Pas de chasse, pas de DPB.

Eléments complémentaires

Outre le potentiel pour développer une activité équestre, cette propriété est idéale pour un projet touristique haut de gamme de part la situation géographique et la qualité des prestations proposées.

La propriété propose 2 accès privés indépendants desservant les 2 espaces : chartreuse et partie équestre.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialTrès belle propriété équestre avec chartreuse en Périgord noir
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Tourisme rural-hébergement, Patrimoine / Culture / Monuments historiques, Investisseur / Placement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable250
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti10 ha 80 a
Certifié BIONon
Référence du bien24.06.004bis
Chartreuse
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 88
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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