TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE AVEC CHARTREUSE ET MANOIR DU 16ÈME SIÈCLE EN PÉRIGORD NOIR

Situation géographique

Tout proche de la vallée de la Dordogne et de la Vézère, à 1km du village avec école, services et patrimoine, à 10min d'une petite ville tous commerces.

Descriptif de l'habitation

Superbe propriété de charme, comprenant un manoir du 16ème siècle de 350 m² et une chartreuse de 250m² construite en 2010, piscine chauffée et jacuzzi.
Egalement une belle grange en pierre rénovée pouvant accueillir diverses activités.

Le manoir, construit en 1514, propose environ 350m2 habitables en deux parties, sur 2 niveaux, dont 6 chambres et 5 salles de bain. Il est en excellent état car rénové récemment.
En pierres et tuiles plates, il est équipé d'une chaudière à granulés, d'un assainissement individuel, d'huisseries simple vitrage en bon état, d'une isolation de toiture.
Également une 2ème aile avec partie stockage et atelier.

La chartreuse, construite en 2010, dispose d'environ 250m2 sur 2 niveaux, dont 4 chambres et une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine équipée. Elle allie charme et confort avec chauffage géothermie, plancher chauffant, climatisation, huisseries alu double vitrage.

Descriptif de l'exploitation

Il s'agit d'un ancien centre équestre dont l'activité s'est arrêtée il y a environ 3 ans.
L'espace dédié à l'activité équestre est distinct du reste de la propriété.
Toutes les installations sont présentes et en bon état, prêtes à accueillir les chevaux : 13 boxes, manège, carrière, marcheur, rond de longe, paddocks avec abris.
Egalement hangar et tunnel de stockage.
Nombreuses possibilités de balades sur place.

Descriptif du foncier

Environ 15ha d'un seul tenant, en nature de pré depuis plus de 20 ans.
Prés clôturés alimentés en eau via la réserve d'eau pluviale.
Pas de chasse, pas de DPB.

Eléments complémentaires

Outre le potentiel pour développer une activité équestre, cette propriété est idéale pour un projet touristique haut de gamme de part la situation géographique et la qualité des prestations proposées.

La propriété propose 3 accès privés indépendants desservant les 3 espaces : ensemble bâti du manoir, chartreuse et partie équestre.

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