Les points forts :
- Idéalement situé
- Foncier d'un seul tenant
- Installation réçente clefs en mains
Situation géographique
Entre Cambremer et Crèvecœur en Auge
Descriptif de l'exploitation
La Safer de Normandie propose à un porteur de projet, une exploitation professionnelle dédiée à l'élevage de chevaux. Situé au cœur du Pays d'Auge ce Haras de 25 hectares récemment conçu offre une grande fonctionnalité d'exploitation.
Autour d'une cour bitumée, divers bâtiments d'exploitation permettent d'héberger poulinières, poulains et jeunes chevaux.
Les installations comprennent notamment :
- Un barn de 11 boxes de poulinage, intégrant un espace de suivi gynécologique, une sellerie, une graineterie, un bureau avec pharmacie ainsi qu'un sanitaire. Une rangée de 7 boxes extérieurs et 4 stabulations extérieures complètent cet ensemble. Un appartement attenant permet d'assurer une présence permanente au plus près des chevaux.
- À proximité immédiate du barn, un hangar destiné au stockage du matériel et du fourrage, dont une partie est entièrement fermée.
- Un rond de longe couvert avec sol en copeaux.
- Un bâtiment polyvalent comprenant des espaces de stabulation avec paddocks stabilisés attenants ainsi qu'une zone de stockage.
- Plusieurs paddocks sablés praticables par tout temps.
- De nombreux paddocks en herbe et herbages clôturés par des lices, desservis par des chemins stabilisés facilitant les déplacements et la gestion quotidienne de l'exploitation.
Cet ensemble cohérent et performant constitue un outil de travail clé en main, particulièrement adapté à une activité d'élevage de chevaux.
Les cliniques vétérinaires équines, centres de reproduction équine, terrains de concours, stations d'étalon se situent à proximité immédiate de cette exploitation facilement accessible.
Descriptif du foncier
L'exploitation s'étend sur 25 ha 69 a 31 ca dont une majorité en nature d'herbages.
Eléments complémentaires
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 2 100 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix n et vendeur soit 176 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (29 400 €).
Provision frais d’acte notarié : 21 000 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 2 297 400 €.
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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