Les points forts :
- Accès
- Très bon état général de l'exploitation
- Secteur géographique
Descriptif de l'habitation
Maison avec rénovation intérieure de qualité :
(200 m² habitable environ - Chauffage fuel)
- cuisine aménagée avec cheminée, arrière cuisine aménagée, salon/séjour avec poêle à bois, 5 chambres, bureau, salle de bains, 2 wc avec lavabos , 2 garages,
- Dépendances attenantes avec cave, atelier, pièces facilement aménageables (dalle béton et plancher bois).
Descriptif de l'exploitation
Plusieurs dépendances regroupées (pierres et tuiles, grenier sur l’ensemble) :
- Bâtiment avec 6 stabulations, une ancienne étable, un garage ouvert, 2 ateliers (dalle béton sur l’ensemble);
- Bâtiment avec 10 boxes, 6 stalles, 2 selleries, une graineterie (dalle béton sur l’ensemble);
- Bâtiment avec barre de gynéco, un laboratoire, un garage (dalle béton sur l’ensemble);
- Hangar de 156 m² avec 3 boxes;
- Un hangar à usage de stabulations.
Aménagements équestres spécifiques:
- Une carrière en sable de 28 x 62 m;
- Un rond de longe de 16 m de diamètre;
Descriptif du foncier
19ha 55a 90ca:
- Herbages de qualité d'un seul tenant divisés en paddocks
- Un verger
- Une pièce d'eau
Possibilité de détacher du foncier.
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 821 900 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 813 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 750 000€
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 63 000€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (12 600 €).
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution):
Estimation émoluments notaire : 8 900€ (hors emprunts)
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