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€ max.
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Safer de Normandie

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Propriété Calvados
10.06 ha 6.40 a
710 020 € FSI*
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710 020 € FSI*
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Descriptif de l'habitation

Une maison principale 
Sous sol : Chaudière au fuel (environ 1 200 € par an de facture) avec cuve de 1000 litres, arrivée d’eau et électricité.
Au rez de chaussée : entrée avec rangements, WC, bureau avec parquet au sol, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée et parquet au sol.
A l’étage : accès par un escalier en bois, une chambre et une pièce à usage de chambre avec parquet au sol, une chambre avec stratifié au sol, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire.

Gîte 
Au rez de chaussée : espace ouvert salon, salle à manger et cuisine.
A l’étage : accès par escalier extérieur, pièce palière à usage de chambre, chambre et salle de douche.

Descriptif de l'exploitation

  • Une rangée de 7 boxes en bois 3m/3.50m sur dalle béton avec abreuvoirs automatiques à niveau constant
  • Une écurie intérieure, 5 boxes dont un box de poulinage, avec abreuvoirs automatiques.
  • Un hangar de stockage, un second hangar de stockage avec atelier et salle de soins
  • Installations équestres : un rond de longe, une carrière ( tous deux en sable de Fontainebleau, fumière.

Descriptif du foncier

Paddocks, et herbages clos de lices en bois (2 ou 3 lices) et ceints de haies sur 10ha 06a 40ca. 3 des paddocks sont équipés d’abris

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  718 986€
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 710 020 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 655 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit  55 020 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (9 170€).
Estimation émoluments notaire :  8 966 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

1420010SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété Equestre 10 ha Pays d'Auge
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Pension de chevaux, Activités Equestres, Ecurie de Propriétaires, Activités Equestres, Chevaux professionnel,
Surface totale habitable150
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti10.06 ha 6.40 a
Référence du bien1420010