Propriété équestre, entre BAYEUX et ISIGNY sur MER

Situation géographique

Axe Bayeux - Isigny sur mer

Descriptif de l'habitation

Ancien corps de ferme avec maison de Maître en cours de rénovation comprenant : 8 pièces principales dont, en rez de chaussée, entrée, salon, salle à manger, cuisine.
A l'étage, couloir 3 chambres,wc,
Sous combles, salle de bains, potentiel 2 chambres supplémentaires.
Maison 2 : entièrement restaurée
En rez- de chaussée, salon avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, salle de bains douche it.
A l'étage : grande mezzanine salon bureau, 2 chambres.
 

Descriptif de l'exploitation

- 16 boxes (dont 4 extérieur)
- Ancienne étable à usage de garage
- Hangar et remises

Descriptif du foncier

1 Ilôt
Surface : 8 ha  80 a 04 ca

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  705 580 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 672 020 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 620 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 52 080  € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition.
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Estimation émoluments notaire : 8 500€ (hors emprunts)
Frais de négociation notaire : 25 000€ TTC

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