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Safer de Normandie

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Baisse de prix
Propriété Calvados
32.33 ha 32.58 a
2 818 400 € FSI*
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2 818 400 € FSI*
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Situation géographique

Proche Pont-l'Evêque et Deauville

Descriptif de l'habitation

Manoir en colombages, briques et pierres du XVIIème entouré d'un parc arboré et composé comme suit:

Au rdc: cuisine avec cheminée, arrière-cuisine, salon, sanitaires.
A l'étage: chambre avec salle de bains attenante et dressing, chambre, lingerie.
Grenier.

Pool House: construction récente (2007) avec grandes baies vitrées.

Piscine intérieure (15mx5m).
Jacuzzi / Hammam.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment en colombages (32mx10m) comprenant:
- 1 rangée de 4 boxes intérieurs (16m2) avec caméra, salle vétérinaire avec barre gynécologique, bureau.
- 1 deuxième rangée de 8 boxes (12m2).
A l'étage: studio.

Bâtiment en parpaings comprenant:
- 9 boxes extérieurs (12m2), 1 pièce/atelier.

Bâtiment en pierres et colombages (21mx6,5m) comprenant:
- 3 boxes intérieurs, couloir, 2 autres boxes et 1 garage.
A l'étage: studio de 35m2 avec 2 chambres.

Hangar agricole (24mx18m) avec 4 boxes, graineterie et partie stockage.

Barns indépendant (35mx14m) situé au milieu des paddocks comprenant:
- 2 rangées de 7 boxes l'une et 8 boxes l'autre, large allée centrale en sable.
Attenant au barns: espace couvert de stockage pour fourrage.

Descriptif du foncier

32ha en nature d'herbage groupés:
- 14 paddocks entièrement clos de lisses en bois, avec abreuvoirs automatiques.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  2 848 500 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus :2 818 400 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 2 600 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 218 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (36 400 €).
Estimation émoluments notaire : 30 100 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

1413012LSSAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialHaras d'Elevage
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Haras (Chevaux de course), Activités Equestres, Pension de chevaux, Elevage, Equin, Activités Equestres, Chevaux professionnel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti32.33 ha 32.58 a
Référence du bien1413012LS