Situation géographique
Proche Pont-l'Evêque et Deauville
Descriptif de l'habitation
Manoir en colombages, briques et pierres du XVIIème entouré d'un parc arboré et composé comme suit:
Au rdc: cuisine avec cheminée, arrière-cuisine, salon, sanitaires.
A l'étage: chambre avec salle de bains attenante et dressing, chambre, lingerie.
Grenier.
Pool House: construction récente (2007) avec grandes baies vitrées.
Piscine intérieure (15mx5m).
Jacuzzi / Hammam.
Descriptif de l'exploitation
Bâtiment en colombages (32mx10m) comprenant:
- 1 rangée de 4 boxes intérieurs (16m2) avec caméra, salle vétérinaire avec barre gynécologique, bureau.
- 1 deuxième rangée de 8 boxes (12m2).
A l'étage: studio.
Bâtiment en parpaings comprenant:
- 9 boxes extérieurs (12m2), 1 pièce/atelier.
Bâtiment en pierres et colombages (21mx6,5m) comprenant:
- 3 boxes intérieurs, couloir, 2 autres boxes et 1 garage.
A l'étage: studio de 35m2 avec 2 chambres.
Hangar agricole (24mx18m) avec 4 boxes, graineterie et partie stockage.
Barns indépendant (35mx14m) situé au milieu des paddocks comprenant:
- 2 rangées de 7 boxes l'une et 8 boxes l'autre, large allée centrale en sable.
Attenant au barns: espace couvert de stockage pour fourrage.
Descriptif du foncier
32ha en nature d'herbage groupés:
- 14 paddocks entièrement clos de lisses en bois, avec abreuvoirs automatiques.
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 2 848 500 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus :2 818 400 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 2 600 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 218 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (36 400 €).
Estimation émoluments notaire : 30 100 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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