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Contact :
Sophie Rabeau
06 07 22 18 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Baisse de prix
Propriété Aveyron
05 ha 31 a
925 000 € HFS*
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925 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Proximité de Rodez
  • Structure équestre de qualité
  • Clientèle existante

Situation géographique

La propriété équestre se situe dans l'Aveyron, aux portes de RODEZ

Descriptif de l'habitation

Idéalement située aux portes de Rodez, cette propriété équestre comprend une maison d'habitation en bois et un centre équestre. 
 
La maison d'habitation est située sur une parcelle de 3000 m² attenante à la propriété équestre proposant une surface habitable de 220 m² et 6 chambres.

Derrière le manège et à côté du club house, se trouve un studio actuellement loué. Des aménagements sont possibles. Afin d'obtenir une surface de 100 m² dans l'appartement, les cloisons pourraient être abattues. Pour ce faire, une demande de changement de destination devra être déposée auprès du service de l’urbanisme.


Descriptif de l'exploitation

- La structure a été construite en 2003 par un fabricant local. Elle est en bois et est en très bon état.
- La propriété est entièrement raccordée à l'eau de ville sauf la carrière qui est aspergée via un puits.
- La carrière a été refaite en 2019.
- Le sol du manège a été refait en 2015. Très bonne qualité du sol en sable de silice.

- Tout le matériel est inclus dans la vente de la propriété (pas de prix en sus) : parcours d'obstacle, râteliers, tracteur, quad, silos etc

- Le centre équestre a fonctionné durant 15 ans et accueillait 160 licenciés et 12 pensions.
- La capacité d'accueil totale est de 60 chevaux.
 

La propriété comprend un ensemble de bâtiments d'exploitation :

- manège 40 x 20 (sol micro sable)
- carrière de 60 x 40
- 38 box
- 3 selleries
- rond de longe
- 1 club house
- 1 bureau
- un parc d'obstacles  
- un logement indépendant type studio
- des sanitaires (douche / wc)
- atelier
- stockage foin
- parking
- arrosage automatique
- éclairage extérieur
- accès handicapé
 
L'ensemble de la structure est en très bon état et fonctionnel.

Descriptif du foncier

Cette propriété équestre de plus de 5ha est actuellement en activité comme écurie de propriétaires.
Les installations peuvent convenir à l'activité de centre équestre ou poney club.

Possibilité d'acheter 6 ha supplémentaires (prix en sus).


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCENTRE EQUESTRE AVEC MAISON SUR 5HA RODEZ
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Elevage, Résidentiel,
Surface totale habitable220
Surface foncier non-bâti05 ha 31 a
Référence du bien12AC8777
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