Situation géographique
A 15 km de Narbonne, 30 minutes du littoral et proche du canal du midi, ce centre équestre se situe dans un environnement typiquement méditerranéen préservé.
Descriptif de l'habitation
Le bâti de 270m2 est composé d'une maison d'habitation de 110 m2 avec 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie et une salle de bain. Elle est dotée d'une chaudière à pellets comme système de chauffage central et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Présence également d'un appartement de type F2 de 35 m2 en dépendance, d'un grenier attenant de 60m2 ainsi qu'un bureau de 20 m2.
Le DPE B et le GES A ont été réalisés.
Assainissement autonome.
Descriptif de l'exploitation
Ce centre équestre est situé dans un ancien domaine viticole enclavé en pleine nature méditerranéenne.
Pinèdes, garrigues, amandiers, aventures, le cheval est camarade de jeux et lien au monde naturel.
Créé il y a 25 ans, le domaine s'établit sur 20 hectares, composé de 3 carrières dont 2 éclairées et 1 en microsable , 1 parc et 14 paddocks individuels et collectifs avec stabulation ainsi qu'un club house, une écurie avec 8 box individuels des sanitaires, 3 selleries, des aires de pansage, 1 préau et 1 douche.
Le domaine dispose d'une totale autonomie en eau avec un forage à 80 mètres ( pompe immergée) un système d'arrosage automatique et une citerne pour alimenter la carrière.
Eléments complémentaires
Les écuries sont équipées de panneaux photovoltaïques installés en 2012. Un contrat d'une durée de 20 ans est en cours et le rendement est de 4000 €/an.
Le matériel du fond agricole est inclus dans le prix de vente.
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