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SAFERGE10 GE10
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SAFER Aube
03 25 73 42 89

www.safer-grand-est.fr
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Propriété Aube
01 ha 20 a
480 000 € HFS*
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480 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Vous cherchez une maison d’habitation vous permettant d’avoir votre passion à la maison ? Cette maison d’exception est faite pour vous ! Maison idéale pour cavalier professionnel ou amateur souhaitant pouvoir développer sa partie enseignement ou encore commerce de chevaux. L’écurie est encore en activité à ce jour malgré une activité réduite.
 
Idéalement située, à l’orée de la forêt de Chaource et à une quinzaine de kilomètres de Troyes, ce bien atypique saura vous charmer par ces très nombreux atouts.

Maison d’habitation (env 180m²):
RDC :

  • Cuisine équipée
  • 2 salons avec chacun leur cheminée en pierre.
  • Une salle à manger
  • Une chambre
  • Une salle de bain (en cours de rénovation)
  • WC

1er étage :
  • Palier desservant deux chambres à l’étage
  • Grenier aménageable, laissant de nombreuses possibilités

Chauffage central au bois, chaudière neuve remplacée cette année.

Fosse septique à mettre aux normes.

2ème maison d’habitation qui pourrait idéalement servir de gite :
  • Salon avec insert
  • Salle à manger
  • Salle de bain
  • Etage actuellement utilisé en dortoir

Partie écurie :
  • Un bureau d’accueil
  • Un club house
  • Une sellerie
  • 18 boxes dont deux boxes démontables situés en extérieur.
  • Un stockage de foin / paille
  • Un manège en 30*13
  • Une carrière en 60*40 en sable de fontainebleau.
  • Une cellule de granulés 4 tonnes
  • Paddocks attenant à l’écurie, clôturés et électrifiés, représentant 1ha2 en surface.

Cette propriété s’étend sur une superficie de 1ha 64a dont 2000m² sont constructibles.

1h30 de Fontainebleau

1h35 Gare de l’Est

15 min de Troyes et à proximité de l’autoroute A5



Contact :

Victoire de Baynast - Conseiller foncier Safer Grand Est

Mail : [email protected]
Portable : 06 31 19 3780


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété équestre avec maison d'exception
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti01 ha 20 a
Référence du bienVDB - 0025
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