Descriptif de l'habitation
Vous cherchez une maison d’habitation vous permettant d’avoir votre passion à la maison ? Cette maison d’exception est faite pour vous ! Maison idéale pour cavalier professionnel ou amateur souhaitant pouvoir développer sa partie enseignement ou encore commerce de chevaux. L’écurie est encore en activité à ce jour malgré une activité réduite.
Idéalement située, à l’orée de la forêt de Chaource et à une quinzaine de kilomètres de Troyes, ce bien atypique saura vous charmer par ces très nombreux atouts.
Maison d’habitation (env 180m²):
RDC :
- Cuisine équipée
- 2 salons avec chacun leur cheminée en pierre.
- Une salle à manger
- Une chambre
- Une salle de bain (en cours de rénovation)
- WC
1er étage :- Palier desservant deux chambres à l’étage
- Grenier aménageable, laissant de nombreuses possibilités
Chauffage central au bois, chaudière neuve remplacée cette année.
Fosse septique à mettre aux normes.
2ème maison d’habitation qui pourrait idéalement servir de gite :- Salon avec insert
- Salle à manger
- Salle de bain
- Etage actuellement utilisé en dortoir
Partie écurie :- Un bureau d’accueil
- Un club house
- Une sellerie
- 18 boxes dont deux boxes démontables situés en extérieur.
- Un stockage de foin / paille
- Un manège en 30*13
- Une carrière en 60*40 en sable de fontainebleau.
- Une cellule de granulés 4 tonnes
- Paddocks attenant à l’écurie, clôturés et électrifiés, représentant 1ha2 en surface.
Cette propriété s’étend sur une superficie de 1ha 64a dont 2000m² sont constructibles.
1h30 de Fontainebleau
1h35 Gare de l’Est
15 min de Troyes et à proximité de l’autoroute A5
Contact :
Victoire de Baynast - Conseiller foncier Safer Grand Est
Mail :
[email protected]Portable : 06 31 19 3780
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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