PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE ET D'ACCUEIL SUR 29HA COTEAUX DE L'ARIÈGE

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend un grand bâtiment composé du logement principal à savoir un appartement d’environ 250m² avec salon/salle à manger, cuisine équipée ouverte, 4 chambres, une bibliothèque, une salle de bain avec douche et baignoire, deux toilettes dont un avec douche et une chaufferie en bon état. Chauffage central au gaz et eau chaude solaire, ainsi qu'un poêle à bois.

Partie accueil comprenant 6 chambres en RDC, avec accès direct sur l'extérieur, une grande salle à manger avec cheminée, une cuisine professionnelle, des sanitaires, un bureau, un hall d'entrée avec un espace club house avec bar et vue sur le manège, une sellerie et des pièces servant de réserve et atelier. Surface d'environ 450m².

Descriptif de l'exploitation

Les installations équestres, attenantes au bâtiment principal, comprennent :
un manège couvert de 600m2
une carrière extérieure de 60x30m, drainée et avec possibilité d'arroser
des écuries comprenant 17 boxes chevaux et 10 places poneys
un hangar de stockage de 125m2

Présence d'un parking d'une vingtaine de place réservé à la clientèle.

Descriptif du foncier

Le parcellaire de 29ha d'un seul tenant est attenant au bâti, légèrement vallonné et entièrement clôturé. Environ 21ha est mécanisable et actuellement en prairies. Le solde correspond à des parcelles de landes et bois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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