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Quentin COUDERT
05 53 02 56 40


SAFER Dordogne
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Propriété Dordogne
71 ha 04 a
800 000 € HFS*
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800 000 € HFS*
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Situation géographique

Belle propriété située dans la vallée de la Crempse entre Mussidan et Vergt

Descriptif de l'habitation

Belle maison périgourdine en pierres et moellons au bord de son étang (ancienne forge) d'environ 230 m2 sur 3 niveaux. La bâtisse date du 17/18ème siècle. Elle dispose d'une toiture en tuiles canal et plates.
Elle comprend :

- Une belle salle de séjour avec sol en tomettes, poutres apparentes et murs en pierres. Bel escalier en bois desservant les étages.
- Cuisine équipée en merisier.
- Cellier et débarras
Au 1er étage :
- 3 chambres
- une lingerie
- un pallier
Au 2ème étage :
- 3 chambres
- un grenier
- un pallier

Isolation au sol au rdc. Laine de verre et briques au 1er étage. Et, au 2ème étage, Elfitec 75 cm en isolation extérieur, charpente apparente.
Deux belles cheminées, Chauffage à eau et gaz
Assainissement à revoir.

Descriptif de l'exploitation

Ancienne étable en pierres de 378 m2
Grange (atelier, écuries, local phyto et bûcher) de 230 m2
Hangar de stockage de 100 m2
2 garages + ancienne forge de 65 m2

Maison d'habitation à restaurer de 85 m2

Descriptif du foncier

Foncier avec parcellaire très bien groupé.
Terres argilo-calcaire de vallée.
Petite partie en jachère sur coteaux.
Drainage sur une partie des terres

Rendements moyens :

- céréales : 60 Q/ha
- tournesol : 30 Q/ha
- mais : 80 Q/ha
(ces chiffres s'entendent sans irrigation)

Terres =              48 ha environ
Peupleraies =     11 ha environ
Prés =                  10 ha environ
Étang =                  80 a environ
Parc et jardin =    70 a environ

2405119SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialRare propriété céréalière avec bâtis de caractère
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Céréales, Forêt, Sylviculture,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable230
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total6
Surface foncier non-bâti71 ha 04 a
Référence du bien2405119
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)