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Julie CHIFFOLEAU
05 56 69 29 99


SAFER Gironde
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Propriété Gironde
20 ha 32 a
1 090 000 € HFS*
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1 090 000 € HFS*
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Situation géographique

Cette propriété est située à 40 minutes de l'agglomération bordelaise.

Descriptif de l'habitation

Maison de 130 m² de plain pied, comprenant une cuisine ouverte sur un grand salon avec cheminée, une arrière-cuisine, une salle de bains, deux chambres et un bureau.

Descriptif de l'exploitation

La propriété possède divers bâtiments d'exploitation, dont un cuvier, un local de stockage, un atelier et diverses dépendances, tout en pierres.
Un hangar à matériel.

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur 20 ha 98 a 26 ca dont 19 ha 71 a 13 ca sont des vignes en AOC Côtes de Bordeaux et Bordeaux. Le solde représente les bâtiments, terres, prés et bois-taillis.

Eléments complémentaires

Un contrat salarié est attaché à l'exploitation.
Le matériel viti vinicole est compris dans la vente.
30% des ventes sont réalisées à une clientèle particulière, le fichier client sera transmis lors de la cession.
2 marques sont déposées pour la commercialisation du vin.

33.40.023SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCharmante propriété viticole en AOC Bordeaux et Côtes de Bordeaux
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti20 ha 32 a
Référence du bien33.40.023
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)