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m2 min.
SAFER de Normandie
02 31 47 23 54

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Propriété Orne
07 ha 38 a
310 000 € HFS*
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310 000 € HFS*
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Situation géographique

L'aigle (61)

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation (environ 170 m2 habitables) :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, dégagement, wc.
1er étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes
2ème étage : palier, 2 chambres, salle de bains
Annexes attenantes : buanderie/chaufferie, cellier, garage en appentis.
Double vitrage - Chauffage central au fuel (récent) - Portail électrique

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation :
- un bâtiment en pierres, couverture ardoises à usage de garage et d'atelier
- un bâtiment d'environ 1 300m2 datant de  2002, couverture  bac acier, comprenant une partie ouverte à usage de stabulation et une partie fermée à usage de stockage.
- un marcheur ouvert de 4 places (15 mètres de diamètre)
- une carrière de 24 mx 16 m

Descriptif du foncier

Surface : 7ha38a99ca
Zone natura 2000 sur une partie de la propriété.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 341 190 €, comprenant :
- Prix de vente hors honoraires : 310 000€
- Rémunération SAFER : 26 040 € TTC soit 8,4% TTC (7% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur
TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement : 4 340€
- Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) : 5 150€ environ (hors emprunts).

6116008BSAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialHaras d'élevage 7ha38a99ca
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Haras (Chevaux de course), Activités Equestres, Pension de chevaux, Elevage, Equin, Elevage, Chevaux professionnel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Centre d'entrainement (Galop), Activités Equestres, Centre d'entrainement (Sport), Activités Equestres, Centre d'entrainement (Trot),
Surface foncier non-bâti07 ha 38 a
Valeur DPEE
Emissions GESE
Référence du bien6116008B
Prix de vente336 040 € FSI*
Habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)