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Par référence :
€ max.
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Contact :
Jean-Michel RICHOUX
06 08 87 75 33


SAFER Eure-et-Loir
02 37 24 46 60

www.saferducentre.com
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Propriété Eure-et-Loir
196 ha 69 a
2 761 196 € HFS*
2 761 196 € HFS*
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Les points forts :
  • SURFACE
  • IRRIGATION
  • PARCELLAIRE
Situation géographique

Au Nord de l'Eure-et-Loir, à 4 kms à l'Ouest de Dreux, au Sud de la RN 12.

Descriptif de l'habitation

1 logement ancien de 60 m², comprenant :
RDC: une première entrée avec bureau de 17 m², une seconde entrée avec une pièce de 13.5 m² avec coin douche, 1 WC, 1 lavabo, 1 escalier.
A l'étage : 2 chambres, respectivement 17 m² et 10 m²

Foncier agricole en vente : 177 ha 44 a 93 ca

Foncier agricole en location : 19 ha 25 a 05 ca

Soit TOTAL FONCIER (en vente et location) = 196 ha 69 a 98 ca









Descriptif de l'exploitation

Exploitation céréalière de 196 hectares, sur 17 îlots

Vocation principale : Grandes cultures
Système d'irrigation avec 2 forages et canalisations enterrées sur 1000 m, dont 140 hectares qui bénéficient de l'irrigation.

1 grange de 112.5 m² (12.5 x 9)

Les murs sont maçonnés en parpaings, pierres de pays et briques avec couverture en tuiles mécaniques et porte d'entrée coulissante

1 hangar agricole de 986 m² fermé sur 4 faces, bardage tôle et murs parpaings, charpente métallique et couverture en tôle ondulé et plaque fibro-ciment, dalle bétonnée sur 874 m².

2 forages agricoles: 1 dans la cour du corps de ferme et 1 dans la plaine.

Equipements de stockage liquide : 1 cuve azote liquide sur dalle béton + 2 Citernes FUEL


Descriptif du foncier

Nature cadastrale:
Foncier agricole : 182.75 hectares
Bois / landes : 3.68 hectares
Sols : 0.55 hectare

Les terres sont vendues libres d'occupation après enlèvement de la récolte 2017.
Bon potentiel agronomique : 52 % de bonnes terres 1ère et 2ème  classe et Potentiel moyen sur 48% de la surface.
Nature des sols : argile à silex avec horizon de terre végétale.

Eléments complémentaires

Foncier et DPB vendus avec matériel d'irrigation et corps de ferme (grange et hangar agricoles).

2817JMR01SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPROCHE DREUX - EXPLOITATION CEREALIERE de 196 hectares
Vocation(s) principale(s)Productions végétales,
Surface totale habitable60
Nombre de pièces3
Nombre de chambres total2
Surface foncier non-bâti196 ha 69 a
Certifié BIONon
Référence du bien2817JMR01
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)