Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Ghislaine BOISSET
04 66 49 00 90


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Exclusivité
Propriété Lozère
07 ha 92 a
339 000 € HFS*
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339 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Vue dégagée sur un environnement naturel remarquable.
Situation géographique

En Margeride, au Nord-Est de la Lozère au cœur d'un hameau très calme. En situation dominante et exposition sud, sans vis à vis.

Descriptif de l'habitation

À 1190 mètres d'altitude, à 15 minutes d'une petite ville possédant tous les commerces et de nombreuses activités, notamment un grand lac, ce beau corps de ferme en pierres de pays du XIXème siècle, totalement restauré, présente autour d'une cour fermée "à l'abri des regards" , un jardin d'agrément, un potager, un petit pré et 3 logements indépendants, avec une vue dégagée sur un environnement naturel remarquable.
L'habitation principale de 143 m² habitables possède sur un grand sous-sol bien aménagé, en rez-de-chaussée surélevé : 1 pièce à vivre, 1 cuisine, 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 wc, 1 pièce à aménager et 1 salle d'eau. À l'étage se trouvent les combles ainsi qu'1 chambre.
La maison est chauffée avec 2 chaudières couplées bois et fuel.
- Le T3 de 70 m² ou "Gîte Rural" est sur 2 niveaux. Il possède un accès indépendant sur sa propre terrasse, côté ouest, et comprend 1 pièce à vivre avec coin cuisine, 1 cabinet de toilette avec wc, 2 chambres avec 1 salle d'eau-wc et 1 local de rangement. Le chauffage est électrique.
- Le T2 de 41 m² donne sur la cour intérieure du corps de ferme. Il est composé d'1 pièce à vivre avec coin cuisine et cheminée, d'1 petite chambre, d'1 dressing et d'1 salle d'eau-wc. Il est alimenté par le chauffage central de la maison principale.
L'ensemble des bâtis est raccordé au tout à l'égout.

Descriptif du foncier

3 îlots de terrains : 1 ha 50 et 4 ha 20 d'un seul tenant, accessibles avec l'eau. L'îlot d'1 ha 90, plus boisé, permet d'en retirer du bois de chauffage.
Le bâtiment agricole  (sans eau et électricité), non fermé est situé sur le grand îlot, il comprend une partie grange et une partie boxes à chevaux.
Tous ces terrains sont proches de la maison, sauf la partie boisée qui est un peu plus retirée.
La surface totale est de 7 ha 67 a 26 ca avec point d'eau et accès.

Eléments complémentaires

Le T3 et le T2 restent meublés.

L'achat du corps de ferme, sans les 7 ha 67.26 et le bâtiment agricole avec 2 565m², est au prix de
294 000 € Hors Frais Safer.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

48R2175SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMagnifique corps de ferme totalement rénové pour accueil et résidence
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface foncier non-bâti07 ha 92 a
Référence du bien48R2175
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)