Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 15 99


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
85 ha
1 100 000 € HFS*
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1 100 000 € HFS*
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Situation géographique

Centre Hérault et seulement à 15 minutes de l'A75, cette propriété a été conçue pour une activité équestre. Son potentiel de développement autour de l'accueil est tout aussi intéressant.

Descriptif de l'habitation

La bâtisse principale comprend un ancien hôtel, une partie habitation et une partie professionnelle dédiée à l'équin.


L'hôtel (390m²) nécessite d'importants travaux. Il comprend trois niveaux de 130m² chacun. En rez-de-jardin : une cuisine et deux salons. Aux niveaux supérieurs, 10 chambres/salles de bains réparties sur le 1er et 2nd étage. La partie habitation, attenante à l'hôtel, comprend au 1er étage un appartement de 90m² ainsi que 5 pièces pour un total de 320m². En RDC, trois salles voutées (anciennes poulinières) de 50m², 51m² et 65m² et une pièce de 46m² dédiée à la réception. Grande terrasse avec accès piscine. L'ancien moulin, plus excentré, de 300m², est restauré en maison d'habitation. En rez-de-jardin, un appartement de type 2 sur des caves. Au 1er étage, 2 suites parentales et une pièce. Au dernier étage, une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux.





Descriptif de l'exploitation


Le bâtiment d'exploitation principal, d'une dizaine d'année, comprend 2 écuries avec 18 box pour 430m², une aire de lavage de 110m² ainsi qu'un manège de 400m². A proximité des principaux bâtiments, deux écuries avec 11 box pour une superficie de 170m². Au sud, se situe un bâtiment d'exploitation comprenant deux niveaux de 220m² chacun. En rez-de-chaussée, 8 box et une partie stockage à l'étage.


Descriptif du foncier

L'essentiel des terres est constitué de prairies ou de landes utilisées comme pâturage ; les parties les plus pentues sont essentiellement boisées. La répartition des surfaces est la suivante : 20 ha de prairies, 60 ha de landes et 4 ha de bois.

Eléments complémentaires

La propriété dispose d'un bon accès. Les terres sont groupées autour des bâtiments. Les parcs pour les chevaux sont clôturés et disposent d'abris.

34R2136SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine de 85 ha dédié au Cheval et à l'Accueil
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Tourisme rural-hébergement, Elevage,
Surface foncier non-bâti85 ha
Référence du bien34R2136
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)