Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
04 67 07 10 96


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Pyrénées-Orientales
28 ha
1 120 000 € HFS*
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1 120 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Panorama
  • En Agriculture Biologique
Situation géographique

Vue mer et Canigou à 30 mn de Perpignan

Descriptif de l'habitation

La propriété se situe sur un plateau granitique offrant un panorama exceptionnel sur la mer et le Canigou. La maison, de 2012, offre une surface de 300 m². Elle est édifiée sur 2 niveaux. Construite en brique monomur, chauffée avec un poêle à bois et convecteurs électriques dernière génération, double vitrage.

Descriptif de l'exploitation

Le chai de vinification (550 m²) construit en 2002, comprend 370 hl de cuverie répartis en cuves fibres chapeaux flottants et cuve de 40 hl en polyéthylène, ainsi que 50 barriques de 1 ou 2 vins. Un foudre de 30 hl Stockinger.
Une plateforme extérieure (120 m²) couverte avec auvent sur 40 m² permet un travail aisé. Le toit est isolé, les murs sont en briques monomur. Le sol est en béton lissé teinté.
Bâtiment annexe : une cave (70 m²) en pierre (rénovée en 2002) agrémente la propriété. Elle est isolée et équipée pour la vinification. Attenante à l'habitation, une autre cave en pierres sèches (80 m²) rénovée en 2001.

Descriptif du foncier

Propriété de 28 ha de terres et vignes (dont 15 ha d'un seul tenant autour des bâtiments). Le vignoble, conduit en agriculture biologique depuis 2003, est en parfait état sanitaire. 11 ha de vignes de grenache noir, syrah, carignan et grenache gris. Elles sont pour la plupart palissées et en parfait état. Sur 13 hectares, il y a 4,5 ha actuellement en cours d'acquisition.
Un verger d'oliviers a été implanté récemment sur 1,5 ha. 13 ha irrigables et offrent un potentiel d'accroissement du vignoble.

Eléments complémentaires

La vente englobe le matériel vinicole : cuves, pompe péristaltique, pressoir pneumatique, système de froid...


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66V1935SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole BIO de 28 ha dont 13 de vignes, avec grande habitation et chai parfaitement équipé
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti28 ha
Référence du bien66V1935