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€ max.
m2 min.
Contact :
Corinne SALLIOT
06 08 87 75 32


SAFER Indre-et-Loire
02 47 28 44 62

www.saferducentre.com
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Propriété Indre-et-Loire
51 ha
457 750 € HFS*
457 750 € HFS*
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Situation géographique

Située dans un hameau en Sud Touraine dans un paysage environnant ouvert privilégié pour l’élevage mais non éloigné de voie de communication et de bassin de consommation.

Descriptif de l'habitation

Tout en étant proche de l'exploitation mais  bien séparée, la maison (109m²) comprend  au RDC cuisine ouverte  aménagée, belle pièce à vivre, à l'étage 3 chambres. Dépendance réhabilitée (possibilité de gite)  (60m²). Le tout sur un joli terrain herboré.

Descriptif de l'exploitation

La chèvrerie (600m²) de 2000, type tunnel avec structure bien isolée, en arceau métallique sur fondation maçonnée. Aménagée  pour 180 chèvres, elle comprend un espace nurserie, un espace élevage, un grand couloir centrale d'alimentation cimenté, un espace laiterie avec salle de traite VESFALIA (2* 6 postes).
Le bâtiment est équipé en traitement lumineux avec programmateur et filets brise-vent roulant électriques,
Matériel d'élevage et bâtiment sont en très bon état d'entretien
Le hangar de stockage de 480m² récent de 2009 avec bardage bois Clain 3 côtés. Une travée est aménagée pour le logement d'une quarantaine de chevrettes avec filet brise vente automatisé, traitement lumineux (2011), auge Galva, abreuvoirs automatiques, 2 portails, barrieres bois.
Un hangar de stockage paille avec un appentis et une Grange (336m²)
Un bâtiment récent de 2009 de 112m² (fromagerie) facilement modifiable, charpente bois, sol dalle ciment, murs en panneau sandwichs

Descriptif du foncier

Les terres en vente pour 4ha31a 60ca et en location pour 47ha sont groupées autour des bâtiments permettant le pâturage et une production de foin de bonne qualité. Une partie de la surface est également dédiée aux cultures de vente (céréales)



Eléments complémentaires

Cheptel caprin: Elevage SANEEN: 175 chevres  adultes et la suite (chevrettes) 5 boucs, Matériel agricole, Deux silos d’alimentations, 
Le site est distant de 12km de Loches, de 57km de Tours.
A noter: Possibilité de réaliser de la transformation fromagère sur site, Conversion en agriculture biologique possible

3717CS01SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Fourchette de prix De 300 000 € à 500 000 €
Titre commercialELEVAGE CAPRIN LAIT A REPRENDRE
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface foncier non-bâti51 ha
Référence du bien3717CS01
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)