Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Guylaine DUBREUIL
05 61 75 45 57


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Coup de cœur
Propriété Lot
05 ha 10 a
615 000 € HFS*
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615 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Outil clés en main
  • Qualité du bâti
  • Fort potentiel d'accueil
Situation géographique

Propriété proche des services et commodités (médecin, école, commerces). Bien isolé. Proche de la vallée du lot, à 25 min de Cahors.

Descriptif de l'habitation

Niché dans un superbe parc paysager, dans un environnement préservé, ce grand corps de ferme du XVIIIème siècle en pierres calcaires et tuiles, qui a été entièrement rénové dans le respect de la tradition quercynoise et réhabilité pour de l’accueil touristique, offre une surface totale de  près de 450 m², divisé en 2 parties distinctes :


La partie privée d’environ 160 m², comprend une belle pièce à vivre avec sa cuisine équipée, 4 chambres, 2 SdB (+ 1 SdE), 2 WC et enfin une dernière pièce assez spacieuse donnant sur terrasse.


La partie locative d’une capacité totale d’accueil de 15 pers. en plain-pied, est composée de 5 chambres d’hôtes (dont 2 chambres à vocation familiale) avec chacune, entrée indépendante / SdB / WC ; 1 grand salon - salle à manger (70 m²). 


Un gîte de 45 m² avec 2 chambres vient compléter l’offre locative. Les chambres et gîte sont vendus équipés et meublés. 


A signaler par ailleurs, la présence d’une belle cave voûtée de 70 m² et d’un appentis de 30 m².


Les extérieurs ne sont pas en reste avec d’une part une piscine extérieure 5x10 avec terrasse (+ mobilier d’été), chauffée via une pompe à chaleur ; et d’autre part, des abords jardinés très bien entretenus, comprenant pelouses et massifs fleuris, chênaie et pinède, rocailles et bassin avec cascade. A signaler la présence d’un joli potager avec arrosage automatique.


Chauffage par pompe à chaleur (2018) + poêle bois / Huisseries double-vitrage ; Parking et accès extérieur éclairé ; Assainissement aux normes en vigueur.


Importants travaux de restauration et de réaménagement réalisés ces dernières années (2007,2010, 2011 et 2012).

Descriptif du foncier

La propriété d’une surface totale de 5.10 ha sur coteaux calcaires, se composent majoritairement de bois-taillis à chênes et de landes. Les prés quant à eux occupent une surface d’environ 1.16 ha. La propriété est libre de tout fermage.

4617003SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAu coeur du Lot, domaine de charme en pierre dédié au tourisme
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface foncier non-bâti05 ha 10 a
Référence du bien4617003
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)