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m2 min.
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Pascal DUPRE
06 49 10 36 01


SAFER Lot-et-Garonne
05 53 95 19 18

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Propriété Lot-et-Garonne
27 ha 48 a
570 000 € HFS*
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570 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Propriété adaptée à une première installation
Situation géographique

Cette propriété est située sur les coteaux de la vallée du Lot bénéficiant toutefois d'un relief plat. Elle se situe à 5 min d'une commune disposant de tous les services (école, commerces, médecins, ...)

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation en pierre d'environ 180 m² se compose :

- au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon-salle à manger, 3 chambres, salle de bain, WC, bureau, cellier-buanderie, grand garage fermé pour 2 voitures, grande terrasse couverte exposée sud-ouest face à la piscine

- à l'étage : d'un espace sous les toits, isolé équipé de Velux

- d'un abri mitoyen à la maison pour garer une voiture

Chauffage : fioul, pompe à chaleur, insert à bois.

Double vitrage.

Toiture et gros oeuvre en bon état.

Piscine couverte par une serre de dimension 8x4 m² construite il y a 10 ans.

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la maison, il y a 3 bâtiments d'exploitation accolés :

- 2 bâtiments métalliques et une grange en pierres

Descriptif du foncier

Le parcellaire de l'exploitation est groupé et composé de :

- terres nues 21.50 ha, terres de coteaux argilo-calcaire

- vergers de pruniers d'Ente 8 ha

Terres irrigables par un système de tuyau aérien, lac de 15 000 m3.

Possibilité d'acquérir en sus 20 ha de terres contigües d'un autre propriétaire voisin.

Eléments complémentaires

Possibilité d'acquérir en sus le matériel d'exploitation.

470422SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation agricole d'environ 27 ha en zone de coteaux du Lot
Vocation(s) principale(s)Productions végétales, Vergers en production intensive, Productions végétales, Céréales oléagineux irriguées,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage,
Surface totale habitable180
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti27 ha 48 a
Certifié BIONon
Référence du bien470422
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)