Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Quentin COUDERT
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Propriété Dordogne
120 ha
880 000 € HFS*
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880 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Très bien groupé
  • En très bon état d'entretien
  • Fort potentiel et bons rendements
Situation géographique

Bien situé au Nord du Périgord Vert et desservi par l'axe routier N21. Commerces et services à proximité.

Descriptif de l'habitation

Belle maison en pierre du 17ème siècle (Ancien relais de chasse) et toiture en tuiles d'environ 180 m2 comprenant :

Au RDC :
- Un salon de 40 m2 environ
- Une cuisine avec grande cheminée et insert
- Une véranda de 28 m2
- Une salle de bains
- 1 wc
- Une cave

A l'étage :
- 3 chambres
- 1 WC

Pas de travaux à prévoir. Murs en pierres et poutres apparentes. Exposition Sud-Est. La maison est isolée.

Une dépendance avec cellier + débarras d'environ 30 m2

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend :

- Une grande stabulation de 1 150 m2 environ (72 places + laiterie)
- Une stabulation de 870 m2 environ (génisses + engraissement)
- Un hangar de stockage de 800 m2 environ

Bâtiments aux normes disposant de l'électricité et de l'eau dans les stabulations.

Descriptif du foncier

Beau parcellaire bien groupé en nature de sol Argilo-siliceux comprenant :

- 110 ha environ de terres de bonne qualité agronomique
- 10 ha environ de bois en très bon état

Parcellaire drainé.
Puits avec forage d'une capacité de 7 m3 pour abreuver les animaux.
Propriété clôturée.
Exploitation en activité laitière.

Possibilité de négociation de reprise de fermage pour 40 ha environ supplémentaire.
Reprise des DPB au prorata des surfaces éligibles.

Eléments complémentaires

La reprise de l'activité bovin laitier n'est pas une obligation. Possiblité de changer le type de production.

2405110SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialRare exploitation élevage bovin 120 ha environ en propriété
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales, Polyculture, Investisseur/Placement,
Surface foncier non-bâti120 ha
Certifié BIONon
Référence du bien2405110
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)