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Ghislaine BOTTON
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SAFER Charente
05 45 61 15 11

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Propriété Charente
65 a
190 000 € HFS*
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190 000 € HFS*
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Situation géographique

Sud Charente

Descriptif de l'habitation

Manoir de 250 m² comprenant:


Au RDC:
- Une pièce de 54 m² avec plancher chène, poutres apparentes et cheminée en pierres
- Une pièce de 47 m² avec cheminée en pierres donnant sur une mezzanine sous pente de 21.50 m²
- Un bureau de 9 m²
- Une cuisine équipée de 10 m² desservant une véranda de 13 m²
- Une chambre de 19.40 m² et une deuxième chambre de 13.40 m², en enfilade
- Une salle de bain carrelée avec 2 vasques, une baignoire, un bidet et WC
Un escalier à vis desservant les étages

Au 1er étage:
- Une suite de 40 m² avec cheminée en pierres, poutres apparentes, donnant accès à une salle de bain de 7.60 m²

Au 2ème étage :
- Une pièce de 40.80 m² avec point d'eau

Patio avec terrasse carrelée ouvert sur un jardin arboré

Fosse septique

Simple vitrage

Chauffage central au fuel

Descriptif de l'exploitation

Une grange de 236 m² avec une partie écurie comprenant 4 boxes de 9m², une partie étable, un grenier à foin. Structure métallique et bois, sol cimenté.

Attenant à la maison, un bâtiment de 110 m², ouvert sur une face. Sol cimenté, point d'eau et partie atelier
En face de la maison, un bâtiment en état moyen, de 114 m² composé d'une grange, d'un ancien four à pain et de toits à cochons

Descriptif du foncier

Env 65 ares de terres groupées autour de la maison 

16.01.02SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle demeure de 250 m², du XII ème siècle, entourée de 65 ares de terres
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable250
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti65 a
Certifié BIONon
Référence du bien16.01.02
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)