Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Christelle RAYMOND
06 01 23 74 93


SAFER Charente
05 55 48 09 15

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Propriété Charente
05 ha
720 000 € HFS*
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720 000 € HFS*
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Situation géographique

25 min au Sud d'Angoulême et proche de la Dordogne 5 kms des commerces et services

Descriptif de l'habitation

5 gîtes représentant 13 chambres et 28 couchages, avec un potentiel pour développer 2 autres gîtes de 3 chambres chacun (travaux commencés et avancés pour l'un d'eux), avec terrasse privative pour chacun et accès direct au jardin, le tout rénové avec goût et matériaux de qualité.


L'ensemble labellisé Gîtes de France avec classification 3 étoiles nouvelles normes préféctorales.

Nombreux référencements sur sites Internet spécialisés.

- Une grande maison charentaise avec pièce de vie et cuisine au RDC et 4 chambres à l'étage.

- Un gîte avec pierres et poutres apparentes comprenant une pièce de vie et 3 chambres.

- Un gîte avec pièce de vie ouverte sur la cuisine et 2 chambres.

- Un gîte avec pièce de vie et mezzanine.

- Un gîte avec 3 chambres dont une avec accès direct à la terrasse privative.

Fosse septique pour l'ensemble des gîtes.


Descriptif du foncier

Environ 5ha de prairies groupés et 6 ares de bois, le tout autour de la propriété

Eléments complémentaires

2 piscines: 
une de 6X12m et une pour enfant de 5X5m, toutes deux chauffées et sécurisées

Grand jardin arboré orienté Sud

Parking privé séparé de la propriété

16.05.19SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle propriété avec 5 gîtes au calme à la campagne
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Agrotourisme, Activités Equestres,
Surface totale habitable120
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti05 ha
Certifié BIONon
Référence du bien16.05.19
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)