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Guillaume BOUTIN
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SAFER Charente-Maritime
05 46 93 16 90

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Propriété Charente-Maritime
06 ha
500 000 € HFS*
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Situation géographique

Ancien siège d’exploitation entièrement rénové comprenant une grande maison d’habitation, une grange aménagée, un hangar avec studio d'appoint sur 6ha d’un seul tenant. Situé à 5 km d'un bourg rural avec écoles et commerces, à 5km de la N10 et à 1h de Bordeaux

Descriptif de l'habitation

Très belle charentaise rénovée de 373 m² comprenant:

5 chambres dont une avec dressing, 2 SDB, 3 WC, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger.

Une salle de réception de 70 m² (et sa mezzanine de 15m²) ouvrant sur une terrasse couverte .

Garage, grenier, cave, et un jardin clôturé et arboré (environ 1ha).

La maison peut être aménagée facilement pour créer 3 habitations distinctes (possibilité de gîtes).

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments

- Une dépendance de 110 m² (ancienne grange en partie rénovée) avec buanderie, atelier et arrière-cuisine, attenante à la maison d'habitation. 

- Un hangar bétonné de 385 m², en bon état, comprenant 6 anciens boxes à chevaux et un appartement d'appoint (logement indépendant de 40 m²)

Terres

Une parcelle de terre d'environ 5 ha (libre)

Eléments complémentaires

Un préau de 180 m²

Maison accessible en partie pour personnes à mobilité réduite.
Potentiel pour gîtes, auberge et élevage de chevaux 

17.05.23SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialGrande charentaise et ses dépendances sur 6ha de terres en Haute-Saintonge
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Artisanat/Commerce, Résidentiel, Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti06 ha
Référence du bien17.05.23
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)