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Guillaume BOUTIN
06 08 84 91 29


SAFER Charente-Maritime
05 46 93 16 90

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Propriété Charente-Maritime
15 ha
850 000 € HFS*
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850 000 € HFS*
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Situation géographique

Entre Royan et Saintes, à 15 min du littoral et à proximité immédiate de tous services, belle demeure avec piscine et centre équestre, le tout en très bon état et entouré de 15 ha de près.

Descriptif de l'habitation

Belle maison traditionnelle d'environ 200 mavec climatisation réversible:


- Au rez-de-chaussée



  • Un salon avec poêle à granulés

  • Une cuisine ouverte refaite en 2012 avec cheminée 

  • Une salle d'eau

  • Une arrière-cuisine / buanderie


- A l'étage


  • 3 chambres

  • Un pallier (Bureau)

  • Une salle de bain (avec baignoire-balnéo)

  • 1 WC

  • Une chambre indépendante avec vue sur les boxes


Elle est entourée d'un jardin arboré et clôturé d'environ 2000 m², avec une piscine, un local technique et une terrasse couverte.


Présence d'un garage de 80 m² avec mezzanine et d'un poulailler.

Descriptif de l'exploitation

Un club house de 170 m² comprenant:



  • Une salle de réception de 40 m², 

  • Un bureau,

  • Une dépendance avec une cuisine, une salle de réunion, des sanitaires, un salon (possibilité de créer un logement indépendant)



Un total de 24 boxes dont deux boxes poulinières répartis en trois bâtiments


  • Un hangar de 330 m2 avec 8 boxes en dur ouverts sur l'extérieur

  • Une écurie de 140 m2 avec 10 boxes et 2 selleries

  • Une écurie de 6 boxes dont 2 boxes poulinières

  • Divers paddocks avec abris

  • Une carrière de 3100 m2 


Présence d'un forage pour l'arrosage et l'alimentation en eau de la maison.

L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Descriptif du foncier

Une quinzaine d'hectares de prés attenants

Eléments complémentaires

Assainissement individuel, adduction d'eau
Diagnostic énergie: D      Diagnostic GES: A

17.06.32SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle demeure charentaise et centre équestre en Pays Royannais
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres,
Surface foncier non-bâti15 ha
Certifié BIONon
Référence du bien17.06.32
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)