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Christelle RAYMOND
05 45 61 15 11


SAFER Charente
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Propriété Charente
04 ha 70 a
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Situation géographique

20 min de La Rochefoucauld. Possibilité de vente avec 30 ha supplémentaires

Descriptif de l'habitation

Maison de maître en très bon état comprenant:


Au RDC : 
- Un hall d'accueil de 90 m².
- Une salle à manger de 38 m².
- Un salon de 77 m².
- Une cuisine équipée de 31 m² avec cellier attenant et buanderie de 20 m².
- Sanitaires.

A l'étage:
- Un grand couloir  de 45 m² desservant 4 chambres d'hôtes avec salles de bain privatives (3 de 26 m² et une de 28 m²) et une chambre de 46 m² avec salle de bain, nombreux rangements, et balcon privé. 
L'ensemble des chambres donne accès à une terrasse ombragée.
- Une cuisine de 10 m² réservée aux hôtes. 

Un sous-sol de 103 m²
Chauffage au sol par pompe à chaleur et chaudière bois (6 ans)
Double vitrage 

Descriptif du foncier

4ha70 de prairies et bois

Possibilité de vente avec 30 ha supplémentaires (terres et bois)

Eléments complémentaires

2 gîtes indépendants :

- Un de 98 m², entièrement équipé avec cuisine, salon, 2 chambres et salle de bain/WC. Grande terrasse privative
- Un de 36,50 m², salon, kitchenette, salle d'eau/WC et une grande chambre. Grande terrasse privative.

Parc ombragé avec piscine 15 X 10 m et cuisine d'été
Terrain de tennis privé

Garage de 26 m²


16.03.21SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété avec 4 chambres d'hôtes et 2 gîtes indépendants entourée de 4ha70 de prairies et bois
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Chambres d'hôtes, Agrotourisme, Gîtes,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Résidentiel,
Surface totale habitable500
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti04 ha 70 a
Certifié BIONon
Référence du bien16.03.21
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)