Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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€ max.
m2 min.
Contact :
Nathalie CHAUCHET
02 54 57 65 80


SAFER Loir-et-Cher
02 54 57 65 80

www.saferducentre.com
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Propriété Loir-et-Cher
14 ha 56 a
550 000 € HFS*
550 000 € HFS*
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Situation géographique

Proche de Contres, petit bourg viticole en direction de Selles Sur Cher.

Descriptif de l'habitation

Maison de caractère en partie rénovée sur environ 220m² comprenant:
* au RDC: cuisine, salon, salle à manger, chambre, SDB, laverie et chaufferie (chaudière fuel + ballon avec panneaux solaires)
* à l'étage: palier desservant 2 chambres avec dressing, SDB et WC, 2 grandes chambres en enfilade.

Descriptif de l'exploitation

Chai (1992) de 145m², charpente bois, bardage tôle, panneaux intérieurs bois aggloméré, sol béton, isolation. Hauteur de 8m.
Cuverie inox 8 x 100hl, cuverie fibre de verre 3 x 100hl.
Partie stockage bouteilles et étiquettage sur environ 51m².
Bureau de 16m².
Ancienne grange avec second chai de 168m² environ, local de vente (25m²).
Capacité totale de stockage de 1100hl cuves inox + 220hl cuves enterrées (chai principal) et 920hl + 80hl en garde-vins + 180hl enterrés (chai secondaire).
Remise en tôle pour stockage matériel (750m²), atelier de 70m² bardé en bois, remise de 42m², hangar de 150m² avec appentis.
Deux anciens poulaillers de 600m² et 400m².
Mise aux norme des effluents faite en 2010: aire de lavage avec 2 cuves, un tampon, une pompe de relevage pour eaux usées (6 cuves). Epandage par tonne à lisier.

Descriptif du foncier

Commercialisation :
- 70% en direct, essentiellement auprès de cavistes, restaurants et un peu par VRP. Les
particuliers représentent 17% de la vente directe.
- 30% de la production est vendue au négoce.
L’exploitation globale comprend une surface de 25ha en vignes:
- Sauvignon 13ha 34; Arbois 0.83ha, Chenin 0.61ha, Chardonnay 0.60ha.
- Cabernet Franc 1.16ha, cabernet Sauvignon 0.86, Cot 1.42ha, Gamay 5.67ha.
La présente vente porte sur 12.87ha de vignes (le solde étant à reprendre en location)
répartis entre 6.22 ha de sauvignon, 3.27 ha de gamay, 1.42 ha de côt, 0.65 ha de
cabernet et 0.42 ha d’arbois. Présence d'un salarié à temps plein dans les vignes.

4113NC02SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine en Sologne viticole en zone AOC Touraine
Vocation(s) principale(s)Viticulture,
Surface foncier non-bâti14 ha 56 a
Valeur DPEC
Emissions GESD
Certifié BIONon
Référence du bien4113NC02
maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 118
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)